政府加速推进洪水桥发展，不少买家预计周边地区受惠，纷纷加快脚步入市。元朗半新楼朗屏8号，楼龄4年，新近录买家955万元购入3房，5年赚165.2万元。

中原地产元朗教育路分行分区营业经理温旭铭表示，朗屏8号5座高层A室，实用面积610方尺，三房间隔，叫价980万元，经议价后共减25万元或2.6%，以955万元易手，实用尺价15,656元。

温旭铭指，买家为换楼客，锺情单位高层开扬，又享铁路站上盖之便，加上预计未来可受惠洪水桥发展，前景看高，於是趁现时楼价低水，换楼升级。原业主则於2016年11月以789.8万元一手购入单位，现沽出单位，账面获利165.2万元，单位5年升值21%。温旭铭指，朗屏8号本月累录4宗成交，实用尺价约16,500元。