楼市炽热，多年来未有开卖新盘的桂洪集团，新近推出红磡曼翘发售，并於一周速录逾8,000张认购登记，区内二手即时受带动，黄埔花园一个2房单位，以低於900万元成交，尺价比新盘首批单位低近一成。

桂洪集团旗下红磡马头围道68 号的曼翘，首张50 伙，整批折实均价19,648 元，最平一个开放式单位，折实最平约332 万元，受新盘推售带动，二手同步录成交。

利嘉阁地产皇牌屋苑黄埔二行(A组)联席董事余美宝表示，黄埔花园5期8座高层D室，实用面积约503方尺，建筑面积约577方尺，2房间隔，外望享内园景。业主近日以898万元沽出，实用尺价约17,853元，成交尺价较新盘首批平均折实尺价低近一成。 据悉，原业主於2012年4月以约488万元购入单位，持货约9年，是次转手帐面赚410万元，升值84%。余美宝指，黄埔花园本月至今暂录约8宗二手成交个案，现时约有240个放盘，最低叫价760万元。