嘉湖山庄热卖!两房获上车客510万承接

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日期 :2019-09-10



市場氣氣有改善,天水圍嘉湖山莊連錄多宗成交。中原地產天水圍置富嘉湖1期分行經理曾芷妍表示,嘉湖山莊麗湖居10座高層F室兩房單位,實用面積約442方呎,以510萬元易手,平均實用呎價約11,538元。買家為上車客,原業主則於2016年以346萬元購入,持貨3年,帳面獲利164萬元,單位期內升值47%


中原地產天水圍副區域營業經理馬斯力稱,嘉湖山莊樂湖居5座中高層C室單位,實用面積約551方呎,三房一廁間隔,開價580萬元,微減10萬元,以570萬元獲區內租客承接,折合實用呎價約10,345元。馬斯力透露,原業主於2010年以160萬元買入,持貨約9年,帳面獲利410萬元,單位期內升值約2.6倍。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖指,樂湖居11座中層H室三房單位,實用面積約549方呎,以600萬元沽出,折合實用呎價約10,929元。原業主於200910月以161萬元買入單位,現轉手帳面獲利439萬元,升值約2.7倍。


此外,該屋苑再錄低於500萬元的成交,翠湖居1座低層F室,實用面積約449方呎,兩房間隔,日前以460萬元沽出,折合實用呎價約10,245元。原業主於20109月以148.8萬元買入,現沽出單位,帳面獲利311.2萬元,單位期內升值約2.1倍。


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