新盘排队开卖，带动一手楼成交量刷新高。利嘉阁地产综合土地注册处数据指出，上月全港共录得2,036宗一手楼买卖登记，较6月的1,928宗升6%，并是今年以来首度破2,000宗大关，连升3个月并创近7个月新高，7月涉及总值284.61亿元，较6月的298.97亿元跌5%。

当中受惠两大盘热销，分别是启德维港一号及大围柏傲庄III，带动7月份一手楼销售数字突破2,000宗水平。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，按地区划分，7月份全港三区新盘登记量录得两升一跌，当中港岛区逆市录得跌幅，期内一手楼登记只有49宗，较6月份的311宗急挫84%，主要是6月有黄竹坑站上盖晋环逾200宗抽高基数所致，而7月份主要以货尾零星登记为主，故亦拖累月内买卖登记金额按月大跌75%，仅录得17.79亿元。

九龙区月内再有多盘齐发，当中，启德维港1号的463宗登记最瞩目，连同区内其他货尾持续销售，以及西南九龙及何文田均有新盘录得登记，合共带动整区月内一手私宅登记量共录953宗，较前月的609宗大升56%；而涉及登记金额亦相应增加50%，录得121.33亿元。 

至於新界区方面，大围铁路站上盖新盘持续大卖，在该盘1至3期合共录逾五百宗登记牵头下，连同位於屯门及将军澳的其他几个货尾盘销售，令七月份区内一手私宅登记继续力守千宗水平，录得1,034宗，较六月份的1,008宗微升3%，仍为全港三区之中登记量最多的一区；至於月内涉及买卖登记金额则按月微跌2%，录得145.48亿元。

一手私楼买卖登记创今年新高后料需短暂回气，但相信后市在疫情及经济气氛持续好转下，加上大型新盘重临，必将再次回升。