中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄6月累录约46宗租赁成交，与5月48宗相若。同区有新盘入伙，对嘉湖山庄租赁影响较区内楼龄较新的私人屋苑轻微，因租金相对便宜，依然有捧场客。而租盘选择增多的情况下，部份业主愿意多减二、三百元，以加快租出单位，尺租因而稍为回落。6月平均实用尺租约22.8元，按月微跌约3%。

伍耀祖表示，嘉湖山庄景湖居3座中层H室，实用面积550 平方尺，三房间隔，向西北，望街景，月租1.28万元租出，平均实用尺租23.3元。业主於2011年2月斥资213.8万元买入单位，持货10年，租金回报率约7.2厘。

另乐湖居14座低层A室，实用面积636 平方尺，三房套房间隔，向东 ，月租1.3万元，实用尺租20.4元。按业主於1999年173万元买入价计，现租出单位，租金回报达9厘，十分可观。