利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，根据土地注册处数据所得，上月一手私宅买卖登记量逆市转淡，主因新盘之前经过连月热卖后，出现暂时回气现象，加上4月上旬大型全新盘未及应市而出现短暂销售「空窗期」，故月内一手私宅买卖登记按月大减33%，只录得1,037宗登记；登记总值亦相应减少21%，录得160.37亿元。至於4月一手私宅登记量最多的3个新盘分别为维港汇1期(图)涉238宗、恒大‧珺珑湾2期共85宗，以及帝御‧岚天涉45宗。

二手住宅市场方面，疫情持续改善，刺激需求持续入市；但业主心雄收窄议幅，以及不少盘源消化后未及补充，故4月二手未有明显突破，但仍录得5,673宗登记，按月微升6%，为2012年11月以来的102个月的单月新高；而月内登记总值亦升12%，录521.26亿元。

至於4月共录9,141宗楼宇买卖登记，数字主要反映3月中旬至4月上旬的楼市实际状况，较3月的9,057宗再微升近1%，连升3个月，而月内整体物业登记总值升11%，录879.3亿元，同创23个月新高。