CCL反覆慢升

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2021-04-16 更新时间 :2021-04-17


今年新春長假期後,CCL四大整體指數齊升及齊跌交錯出現各一周,形成反覆向上格局,連續六周未變。未來幾周,CCL將會反映復活節長假期及其後的市況。樓價升勢會否加快,升幅能否擴大,仍然有待觀察。

 

本周公佈的CCL四大整體指數齊跌。CCL0.75%,報179.95點。CCL_Mass0.75%,報182.10點。CCL(中小型單位)0.71%,報180.12點。CCL(大型單位)0.96%,報179.05點。

 

近六周計,CCL四大整體指數走勢一致,齊升及齊跌交錯,一周齊升卻又一周齊跌。六周累計升幅,CCL 1.57%CCL_Mass 0.97%CCL(中小型單位)1.28%CCL(大型單位) 3.12%

 

本周公佈CCL四大分區指數,三區跌一區升。九龍區CCL_Mass0.97%,報180.04點。港島區CCL_Mass3.47%,報181.42點。新界東CCL_Mass0.11%,報192.93點。新界西CCL_Mass0.58%,報167.19點。

 

近四周計,CCL四大分區指數走勢一致。三區升一區跌對三區跌一區升,交錯出現各一周。反映四大區樓價各自反覆升跌,整體走勢卻向上。

 

復活節長假及其後,二手樓市開始出現較多加價的例子,但買賣量卻因此出現放緩跡象。樓價升勢能否擺脫過去的反覆慢升格局,即升勢加快及升幅擴大,仍有待觀察。

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