世外桃园龙珠岛 200多万元有交易

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2021-03-25


本港樓價與經濟一直處於平行時空,雖然新冠肺炎肆虐,最新失業率已大升至7%,但在樓市供應不足下,樓價近期有回升趨勢,市場二百餘呎的蚊型樓動輒仍要逾500萬元入場。對於主力WFH,無需每日逼車上班、喜歡環境幽靜,不介意交通不便的上車客,不妨考慮以下這個「世外桃園」,僅需二百餘萬元入場,更可以隨時欣賞無盡海景。

 

這個「世外桃園」是屯門龍珠島,它是屯門東南面的一個小島,面積僅三公頃,與屯門黃金海岸透過一條短堤連接;龍珠島由1970年開始發展,最早期建成的物業為龍珠島別墅,樓齡達50年;另外兩個屋苑為龍珠花園及龍珠島花園,樓齡分別為31及30年。

 

龍珠島看似相當偏遠,其實亦不然,因島上設有NR760巴士線供居民使用,往返黃金海岸商場及屯門置樂花園;若選擇步行,經短堤前往黃金海岸商場或巴士站出市區,大約需要15至20分鐘步程。

 

中原網站資料顯示,龍珠島三大屋苑的交投一向疏落,以龍珠島花園為例,最近半年才促成三宗成交,實呎由7,599至8,718元;而龍珠花園對上一宗轉讓個案,已數到2018年7月。

屯門龍珠島,它是屯門東南面的一個小島,由1970年開始發展,島上有三個屋苑。

參考 House 730 的放盤資料,島內放盤價300萬元或以下的單位共有八個,其中最便宜的單位,為龍珠島別墅,一個實呎286開放式單位,目前叫價279萬元,實用呎價9,755元;至於島內大單位的呎價則更低,例如同屋苑實用面積596平方呎連車位的一房戶,最近則以468萬元放盤,呎價僅7,852元,比對岸黃金海岸住宅二月平均實呎1.1萬元,足足低水近三成。

 

龍珠島四面環海相當空曠

 

不過,要留意的是,若遇上颱風天氣,由於龍珠島位置相當空曠,而且四面環海,居於島內屋苑低層的住戶,則可能會受風浪直接衝擊,甚至面對海水倒灌。好像超級颱風「天鴿」於2017年襲港,香港掛上十號颶風訊號期間,更有勇敢司機無懼風浪,載同乘客衝出差不多被海水淹沒的短堤,企圖駛出龍珠島,汽車更險些被淹沒,該片段更被居住附近單位的網民拍下,成為網上熱播影片。


龍珠島 屯門 黃金海岸 龍珠島花園 龍珠花園

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