同一屋檐下单位与露台 这麽近那麽远

地产楼市 - 城中热话

日期 :2021-02-04


不少近年落成的大廈,普遍設連平台或連天台的特色單位。居住在連平台單位的用家,通常會用平台來種花,或假日招呼親友開派對,讓大家有更多活動空間。就連平台單位而言,經過單位才進入平台,兩者合二為一是常識吧! 然而,凡事無絕對,最近在深水埗一幢新盤,便有分離式平台戶的出現。


位於深水涉的單幢新盤弦雅,主打開放式及一房單位,全幢22層,提供95伙,開放式佔57伙,其餘為一房,每層有5個單位,而三樓大部分單位連平台。


在這一系列連平台單位中,離奇的事出現在B室。這個實用面積285平方呎單位,一房連套廁設計,連一個實呎236平台,但平台卻並非與單位相連,而是需要走出單位,通過公用走廊,推開五道門後才能扺達。簡單而言,就是兩者完全分開,獨立地出現。

三樓B室位處大廈東北面,而所屬平台則處南面,兩者完全分離。

從平面圖可見,三樓B室為一房及開放式廚房設計,位處大廈東北面,進入單位後左邊為開放式廚房,客飯廳呈長方形,廳的盡頭是露台。客飯廳左邊是睡房及套廁,亦呈長方形,間隔其實頗四正。可是,B室所屬的平台,則在大廈南面,即平面圖的上方。


將來的B室用戶,如計劃在平台與親友開派對或種花,要有心理準備每次要經過公用走廊,拿著食物或用品推開五道門,才能進入自己的平台。其實,三樓其他單位與平台均為相連,在屋內可抵達平台,唯獨B單位出現這樣的奇則。

深水埗近年從舊區逐步轉型,區內新盤相繼出現,弦雅便是其中之一。

深水埗近年從舊區逐步轉型,區內新盤相繼出現,不少為單幢樓,弦雅便是其中之一,該盤推出時更以折實價385.13萬元起作招徠,發展商形容為「西九震撼價」。標準單位實用面積介乎206至294平方呎,提供的是近年單幢新盤常見的小型單位。

弦雅 深水埗 上車 平台 奇則

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