去年工商铺市道持续下滑；累计仅录3,833宗登记，较2019年的4,636宗再挫17%，迭创1996年有纪录以来的25年历史新低。全年买卖登记金额更显着急挫，只录625.61亿元，较2019年的1,038.44亿元大泻40%，创近17年新低。

利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年指出，受中美贸易战及社会运动余波影响，加上新冠肺炎紧接来袭，去年以登记宗数计算，工厦、商厦均见大跌，店铺表现则呈平稳；当中以商厦只录637宗登记，按年急挫32%，创史上最少。工厦亦录两成跌幅，只有2,097宗登记。至於店铺去年录1,099宗登记，按年微升1宗，占整体比率28.7%。

若以买卖合约总值分析，商厦登记总值跌幅相对较少，去年共录220.84亿元，占整体金额达35.3%，占比按年增加3个百分点，主要受去年录大额内部转让如始创中心全幢涉资近72亿元的登记所带动。另外，工厦及店铺去年登记金额分别174.06亿元及230.71亿元，占比各达27.8%及36.9%。

黄应年预测今年工商铺整体买卖登记宗数反弹约51%，至5,800的水平，创自2019年以来的3年高位；而登记金额亦料增加57%，至980亿元，而利嘉阁(工商铺) 今年因应市场预期转佳，将适度增聘人手，预计全年人手可增约20%。