启德不再荒 配套趋成熟

地产楼市 - 楼市遍区

日期 :2021-01-22

启德发展区未来有多达8个新盘供应市场,过往感觉予人配套缺乏,依赖邻近社区,但区内不论一手或二手楼价均持续高企,前景就是启德区过人之处。

要數區內近期惠民建設,自然數到於上年頭開通的屯馬綫1期,啟航物業高級客戶經理梁子君表示,通車後令該區交通更便捷,啟德站為總站直達烏溪沙站,途徑鑽石山、大圍及馬鞍山站等,不論前往鑽石山荷里活廣場或是沙田新城市廣場均十分便利,居民日常購物不再只有新浦崗MIKIKI這唯一選擇,而且現時位於啟晴邨內亦設有晴朗商場,解決日常所需,未來啟德區內更會有4個商場相繼落成。

 

較早前政府表示,港鐵屯馬全綫通車有望本年達成,意味著由烏溪沙直達屯門全程不用轉車,而身處啟德的居民最期待莫過於預計2022年落成的沙中綫,屆時從啟德站只需搭4個站便直達紅磡,再乘坐沙中綫2個站直達金鐘,全程只需約12分鐘。


啟德發展區除了買賣市場強勁外,租賃亦相當不俗,有賴於這區位處34名校網,16間小學其中4間屬全港頭100位內,如保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺(喇沙)小學等,中學方面有拔萃男書院、喇沙書院、協恩中學、瑪利諾修院學校(中學部)等,值得一提上述4間小學有2間屬女校,如家長的子女為女孩子將更有優勢。


來源: 土木工程拓展署

引言中談及這區的前景擁過人之處,現時有多項基建進行中,其中一項為橫跨多區的6號幹線,分別為T2主幹路、茶果嶺隧道及中九龍幹線,為西九龍至將軍澳之間提供幹道,屆時啟德和藍田將成為交匯處,據土木工程拓展署所示,估計繁忙時間由啟德中九龍幹線東入口前往藍田交匯處將由15分鐘車程縮短至3分鐘,由啟德駕車前往西九龍只需6分鐘;前往九龍灣商業區亦不消5分鐘,整項6號幹線工程預計2026年完工。

 

區內現時設有一所兒童醫院,未來旁邊將建成一所新急症醫院,據醫管局網頁顯示,醫院將提供2400張床位、37間手術室,專科門診料每年提供140萬門診服務人次等,預計可應付九龍區一帶人口增長及老化所增加的醫療需求,醫院預計2024年竣工。



啟航物業梁子君指,啟德區內將興建一座佔地28.8公頃的體育園,園內設有一座擁5萬座席的主場館,當中一大特色為靈活的草坪系統設計,可因應不同場合切換為真草草坪進行足球及欖球賽事,亦可轉為其他地面物料進行不同類型體育及文娛活動,園內亦建有室內體育館,可容納近10000名觀眾,設計符合羽毛球、藍球、網球等國際賽事標準,同時體育園會建一座可容納5000名觀眾的公眾運動場,讓學校舉辦運動會及公眾作健步行之用,料2023年建成。

 

區內除高度發展基建外,保育綠化工程亦同時設計當中,啟德公共休憩及綠化面積達174公頃,區內擁6個大型花園,如位於前跑道區佔地24.3公頃都會公園、海心公園以及於啟德發展區初期勘探發現的龍津石橋遺跡,石橋建於1873至1875年之間,全長200米,古蹟辦建議原址保存,但實際如何進行仍在商榷,如日後將原址保存,為區內將增添一份文化氣息。



啟航物業

高級客戶經理

梁子君

6936 0147


樓市遍區 啟德 校網 配套 沙中綫

你可能感兴趣的楼盘

启德1号

启德新区

启德地标 城中首选

实567尺 $1280万

启德1号

启德新区

启德1号 II 大厦第3座 沐宁街8号

实375尺 $795万

天寰

启德新区

启德天寰,独立餐厅,70几万进驻启德,一分钟地铁

实330尺 $768万

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员