最近接到关於欠租个案的查询持续上升，租客大多以经济差、工作收入减少等原因「拖租」。情况好一点的，租客会在业主三催四请下，到月尾才交回月头应要缴付的租金；而有些租客更向业主要求将这几个月的欠租，待迟一点经济环境好转后才补回。若果业主心软接受，是有很大机会不能收回所有欠租的。
无可否认，经济在新冠肺炎疫情下受到打击，是会影响到租客的家庭收入。若果双方在减租退租的事宜上未能得到共识的话，笔者还是建议需狠下心肠，尽快向土地审裁处追讨欠租。
整个收楼程序由申请直至收回物业需时3至4个月左右。最近因疫情关系法庭服务更有机会有所延误，作为业主更需注意并衡量风险。而租客即使明确欠租，法庭亦会给予机会他们作出反对，业主此时亦需出庭应讯才能作出裁决。上庭前业主亦要有充足的准备例如欠租纪录、有关书信或通讯软件的内容截图等以供法庭参考。
作者为中原测量师行租务管理部经理 廖立嘉先生
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