一手及二手齐旺

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2021-01-18 更新时间 :2021-01-19


在全新大盤搶推之下,二手樓市買賣依然暢旺。即樓市買家湧現,購買力足夠同時支持一手及二手樓市的發展。展望一手及二手樓市齊旺,將會持續,跨新春長假。季節性旺市提前來臨,不等新春後才出現。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得24宗買賣。數字跟上周相同,但義意卻不一樣。上周沒有大型新盤揀樓,本周卻有。一般以為大型新盤搶走買家,凍結二手市場購買力。一手旺,二手就會靜。今次卻非如此,大型新盤一個接一個推售及揀樓。同時二手樓市銷情穩定,沒有衰退。這是大旺市的先兆,樓市積極向好,購買力充足,才能同時支持一手及二手樓市一起發展。

 

十大屋苑中,兩個零成交;包括康怡花園新都城。上周沒有零成交屋苑,本周卻在將軍澳及東區出現。並非市況轉差,估計受到新盤熱銷的影響,開始有小業主封盤,待價而沽。

 

新界三大屋苑共13宗;嘉湖6宗、沙田第一城5宗、映灣園2宗。九龍三屋苑共7宗,美孚新邨5宗,麗港城黃埔花園1宗。港島兩屋苑共4宗,太古城3宗,海怡半島1宗。

 

昨天啟德Monaco首次揀樓,145伙即日沽清。本周四次輪揀樓,推133伙。將軍澳LP10首次推179伙,暫收票2,400張。另外,Campton58伙,嘉峯匯售37伙。過去兩天,一手新盤售出約三百伙。上周同期只有53伙。

 

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