中原地产陈永杰「MONACO」开价评析

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2021-01-08 更新时间 :2021-01-14


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,因本港仍受第四波疫情影響,二人限聚令持續,加上疫苗利好因素仍未發揮,令發展商定價克制。MONACO今天公布首張價單80個單位,開價屬廣告價,造價比同區一手貨尾低約10至15%,更重返2018年同系OASIS KAI TAK 價格。定價吸引,料首批單位可順利沽清。

 

踏入2021年,樓市一、二手成交同步造好,可定性為樓市小陽春。以二手十大屋苑計,本月首7天已錄得88宗成交,較上月62宗急增逾4成。事實上,大市充斥利好因素,如拜登正式上場,中美關係轉趨溫和,對經濟有轉好跡象;低息環境持續,加上人民幣持續向升,有利資金湧港,帶動交投造好。

 

MONACO首張價單定價克制,可推動買家入市,入場費更低於600萬元,屬近年同區罕見,首批單位低於600萬元入場價的同區新盤要追溯至3年前的龍譽,加上MONACO提供高成數按揭,可協助買家入市,料凍結同區成交。

 

陳永傑指,本月可定性為樓市小陽春,疫情下一二手皆旺,估計本月一手成交宗數可達1500至1800宗,公司業績有望錄約5億元,按月反彈75%。


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