租金无得平

专家分享 - 楼市智库 陈永杰

日期 :2021-01-07 更新时间 :2021-01-08


2020年受到新型肺炎的打擊,私人住宅柤金普遍下跌。因此有人趁低吸納租樓居住,筆者相信作用不大。因為私樓租金及樓價都是長期向上,租約期又短,租客實際得益有限,不及置業化算。

 

差餉物業估價署數據顯示,去年11月份私人住宅租金指數報178.6,按月微升0.06%。按年跌幅收窄至6.39%,連續14個月下跌。

 

11月份私人住宅售價指數報380.4,是7個月以來最低,樓價按月跌0.18%,連跌兩個月,但跌幅比10月收窄約0.37%

 

據經驗所得,本港租金和樓價過去五十多年都是反覆上揚,因為貨幣購買力不斷貶值。租樓是支出,置業是另類儲蓄,一來一回小數怕長計,回報是天差地遠。租金長期上升,你支出加大。但物業長期升值,就是你的收入。

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员