新盘入伙潮来临 执租盘锁定3大区

地产楼市 - 精明业主租客

日期 :2021-01-06


每逢年底至農曆新年期間,一向是傳統租賃淡季,但今年多個大型新盤入伙,大量租盤湧現,絕對是準租客「平租靚樓」的黃金機會。

 

新近入伙盤主要集中新界區,伙數最多為日出康城LP6,全盤涉及2,392伙,2020年12月中開始收樓,至今已錄得逾60宗租務成交,成交月租由1.18萬至2.3萬元不等,平均呎租約28至42元。其中有5座中層K室,屬實用面積307平方呎一房戶,早前以1.18萬元租出,銀碼比同區二手平至少一至兩成,呎租38元。

日出康城LP6,全盤涉及2,392伙,2020年12月中開始收樓,成交月租由1.18萬至2.3萬元不等。

據了解,項目現尚有逾300個放租盤,主要為一、兩房戶型。區內代理指,商場THE LOHAS已開幕,料租盤吸納速度快,租金短期會回升。

 

至於預算較少則可考慮元朗山水盈,個別戶型月租不足一萬元。山水盈全盤提供331伙,2020年12月錄得首宗租賃成交,為10座中層E室,屬實用面積300平方呎開放式單位,成交月租9,700元,實用呎租32.3元。而屋苑同呎數單位,現叫租由1.05萬至1.15萬元不等。

元朗山水盈全盤提供331伙,2020年12月錄得首宗租賃成交,實用面積300平方呎開放式單位,成交月租9,700元。

至於鍾情市區的準租客,九龍區則可考慮油塘的曦臺,於2020年12月開始入伙。曦臺全盤共326伙,早前錄2座高層A室,屬實用面積547平方呎兩房,以1.85萬元租出,呎租33.8元。項目有逾30個放租盤,每呎叫租由37元起。兩房最平叫租1.9萬元,呎租34.7元。

 

除上述三大區分外,亦可留意一號九龍道的平均成交呎租約50元,早前錄得兩房戶,位於中層A室,實用面積438平方呎,月租1.8萬元,呎租約41元。至於其他地區如馬鞍山泓碧、白石角朗濤等亦相繼收樓,準租客可多加留意。

新樓 租樓 LP6 曦臺 山水盈

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