2020年楼价高位反覆横行

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2021-01-05 更新时间 :2021-01-06


以中原城市指數CCI計,2020年全年樓價升跌約1%上下的水平。即不管最終是升或跌,幅度只有約1%。以這種幅度分析,基本上沒有升跌。

 

樓價指數並非自然科學數據,正負1%3%的誤差是常見的,不值得大造文章。即全年樓價最後升1%3%,我不會認為樓價有所上升。同樣全年跌1%3%,亦非樓價下跌。

 

全年樓價升跌幅甚窄,不是新鮮事。2018年全年CCI2.4%2015年升2.3%2013年升2.7%20061.2%。這些年度,樓價橫行,難言升或跌。

 

有傳媒以CCL 2020年全年跌1.91%,是12年首見。這是文字上的「花招」,跟現實及分析無關。

 

查實近三年的樓價走勢都是反覆橫行,升跌幅度很窄。以CCI計,2018年升2.4%2019年升4.0%2020年升跌約1%

 

近三年樓價反覆橫行,因為有貿易戰,有社會事件,有疫症。接連打擊樓市,樓價停滯不前,高位反覆橫行。樓價不跌,已屬難得。

 

比較CCIHIS(中原城市指數及恒生指數),近三年恒指反覆,跌幅略大於升幅。2018年全年跌13.6%2019年全年升9.1%2020年跌3.4%

 

展望202年疫情受控,經濟重啟。樓股皆旺,重拾升軌。

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员