圣诞假楼市不冷

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-12-28 更新时间 :2020-12-29


2020年聖誕節長假期,樓市不冷。假期間,天氣良好,氣溫適中。雖然疫症第四波持續,市民外出活動積極,不單止市面消費力強,樓市睇樓活動亦增加,因為市民被迫留港,買家與賣方均在港,談判價格容易進行。再者,疫症未退,小業主未有企硬叫價的條件,較容易達成交易協議,推高買賣量。

 

剛過去的聖誕三天長假期,十大屋苑錄得29宗買賣。數字不單止升穿20宗水平,更向上迫近30宗。今年全年的周六日連假期,難望這個高水位。如果比較去年的聖誕,更是出奇的好市。去年聖誕及元旦長假,數字都只是個位數字。去年底,疫症尚未全面襲港,市民大量外遊,推低樓市買賣量。今年市民被迫留港,但疫症未退。市民有居住剛需,又要睇好明年經濟,才會今天入市。樓市不宜睇淡。

 

聖誕長假,十大屋苑中,沒有零成交屋苑。用家入市,不分地區,只求筍盤。新界三大屋苑,共11宗;沙田第一城嘉湖山莊5宗,映灣園1宗。九龍四大屋苑,共13宗;黃埔花園6宗,麗港城4宗,美孚新邨2宗,新都城1宗。港島三屋苑,共5宗;海怡半島3宗,太古城康怡花園1宗。

 

三天長假期,新盤售出約50伙。去年聖誕兩天假,售出約15宗。

 

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