纳米楼惊喜不绝 骑呢之最必定有佢

地产楼市 - 精明业主租客

日期 :2020-12-24


舊區重建收地難,故不時出現單幢樓,配以納米或細單位。位處九龍城區41名校校網的單幢樓曉薈,主攻實用面積166至280平方呎細單位,當中部分樓層的C室便出現騎呢怪則,出工作平台前要先過企缸呢關!


工作平台與沖涼用的企缸,本來風馬牛不相及,但在曉薈卻變成一對孖寶,形影不離。出工作平台先要過企缸呢關的奇則,坐落在3樓、5至10樓及11至19樓的C室,這個開放式單位實用面積僅182平方呎,連工作平台。


正常而言,工作平台通常連接客廳或房間(如有),但這個奇則單位卻將其連接在浴室,稱得上非一般的「開放」式。走進上述樓層的C單位,入門沒有玄關,左邊為開放式廚房,整個客廳以長方形開則,末端為約11平方呎的窗台,這部分面積雖小,但開則四正。


客廳左邊為浴室,進入後即出現奇景,通過右邊企缸行出去竟然是約16平方呎工作平台。

客廳左邊為浴室,進入後即出現奇景,通過右邊企缸行出去竟然是約16平方呎工作平台,打開工作平台的門後,整間浴室採光及空氣流通極佳,絕非黑廁,但奇在每次出工作平台先要經過企缸,沖涼時如工作平台門戶不慎打開,情況更為尷尬。


此外,其實很多人不喜歡廁所地下濕,但淋浴後企缸濕透是常態,這個時候自己或家人要出工作平台,為免弄濕拖鞋或弄髒企缸便要先脫拖鞋,雙腳再踩進濕淋淋的企缸,然後步進工作平台。然而,工作平台接連戶外,地面難免多塵,可想像此情況將為住戶帶來不便。


曉薈身處名校網及市區,加上只六年樓齡,實用面積呎價逾20,000元。

雖然,曉薈中低樓層的C室有此奇則,但由於身處名校網及市區,加上六年樓齡,頗為新淨,仍然有價有市。全幢僅76個單位,每層四個單位,除中低層C室外,其他單位開則正常,現時實用面積呎價約20,488元,上述單位的放盤,開價更逾400萬元。


納米樓 開放式 曉薈 奇則 工作平台

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