美国联储局2020年12月最后一次例会，会议最重要的讯息，不是利率不变，乃是调高明年经济增长预测。随着美国开始疫苗接种，估计新冠肺炎将可遏止。疫情得到遏止，经济活动恢复。展望美国2021年经济由谷底回升，恢复增长，再次带动全球经济向前。香港明年经济不宜睇淡，同样明年本地楼市可望回升。

联储局对美国2021年经济增加，估计有4.2%，较上季的4.0%，上升0.2个百分点。明年的失业率，估计有5.0%，较上季的5.5%，下降0.5个百分点。明年的通涨率，估计有1.8%，较上季的1.7%，上调0.1个百分点。总体而言，联储局对美国明年经济预测趋向正面。随着疫苗开始接种，新冠疫情得到遏止，经济恢复增长。

早前香港特区政府宣布疫苗接种，由明年一月开始。随着接种人数愈多，疫情受控。本地经济活动恢复，楼市亦可受惠。睇淡楼市，并不明智。

美国几乎零息。今翻议息，联储局无意改变。估计全球低息，将持续两年到三年。利率长期低企，楼价难望掉头向下。再者，联储局重启QE，资产负债表急增未停。美方取态，等待通涨明显回升，才考虑停止QE。在资金泛滥之下，加上超低息，楼价上升的压力大过下跌。