利嘉阁料明年楼价「喷射式上升」 升幅约10%

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-12-16


利嘉閣地產總裁廖偉強表示,社會運動基本上已見平息,加上拜登當選美國新一任總統,未來的中美關係有機會出現新轉機,新冠病毒的疫苗已推出,為疫情受控帶來曙光,一旦疫情得以維持穩定,甚至逐漸減退,樓市將出現較顯著的反彈。他預料,明年樓價將有升無跌,更會「噴射式上升」,升幅約10%。


廖偉強預期,2021年發展商將積極推盤,追回進度,全年一手私宅登記量料可重上較高水平,關鍵是有多少大型新盤可以應市。至於二手市場方面,因應新一份施政報告並無調整住宅辣招,故料可保持平穩。預期明年整體一二手私宅合計登記量料將由今年約5.56萬宗,增加8%至約6萬宗的水平,有機會創9年來新高,並於期內首達六萬宗水平;當中一手私宅買賣料達1.90萬宗,較2020年的約1.51萬宗大增約26%;而二手私宅成交量則會較今年的4.05萬宗,微升約1%至4.10萬宗,有機會創近七年高位。


他預計,今年樓價全年只會跌約1%,相信政府不會鬆綁辣招,除非成交大減或價格波動,才會逐步放寬。一手推盤步伐方面,他認為發展商心急開盤,一放寬令就會推盤。傳統上在第一季農曆新年期間發展商推盤較慢,料若疫情受控,一月最有可能推盤。


至於現時是否入市時機,廖偉強指,每次爆發新一波疫情都會有業主減價,但來到第四波跌幅已收窄,相信部分心急出貨的業主早於上半年已減價。不過,他認為若明年疫情受控,仍是入市好時機。

利嘉閣 樓價 新冠肺炎 辣招 新樓

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