【潮看楼市】首5月万伙私宅落成 19年最多

专家分享-潮看楼市

2020-07-24

今年第二季以来,私宅落成量连月急增,大有追落後之势。根据屋宇署日前最新发表的资料月报显示,今年5月全港有多达9个私人住宅项目,合共3,754个单位落成,较4月的2,526伙再大增49%,并创17个单月新高。若以今年首5个月计,累积达10,006伙私宅落成,较去年同期的3,863伙按年大增约1.6倍,为自2002年以来19年同期最多。

 

根据资料显示,5月本港落成私宅当中,规模最大为日出康城「LP6」,涉及2,392伙;其次为元朗「尚悦‧岭」,涉504伙。按地区划分,今年首5个月以新界区的落成私宅单位数量较多,共12个项目落成,涉及单位8,466伙,占同期整体私宅落成量约84.6%;而港岛区及九龙区则分别占约7.9%及7.5%。

 

今年首5个月落成量数字占差估署今年全年预测20,850伙约48%,整体进度符合预期,笔者估计今年稍後时间仍有数个大型项目可望竣工,当中包括将军澳日出康城5期MALIBU的1,600伙、大埔「天钻」1,620伙、观塘「凯汇」(一期)1,025伙等,再加上其他中小型项目,初步估计今年全年落成量可接近1.9至2万伙水平。


作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮

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