【潮看楼市】首5月万伙私宅落成 19年最多

专家分享 - 潮看楼市

日期 :2020-07-24


今年第二季以來,私宅落成量連月急增,大有追落後之勢。根據屋宇署日前最新發表的資料月報顯示,今年5月全港有多達9個私人住宅項目,合共3,754個單位落成,較4月的2,526伙再大增49%,並創17個單月新高。若以今年首5個月計,累積達10,006伙私宅落成,較去年同期的3,863伙按年大增約1.6倍,為自2002年以來19年同期最多。

 

根據資料顯示,5月本港落成私宅當中,規模最大為日出康城「LP6」,涉及2,392伙;其次為元朗「尚悅‧嶺」,涉504伙。按地區劃分,今年首5個月以新界區的落成私宅單位數量較多,共12個項目落成,涉及單位8,466伙,佔同期整體私宅落成量約84.6%;而港島區及九龍區則分別佔約7.9%及7.5%。

 

今年首5個月落成量數字佔差估署今年全年預測20,850伙約48%,整體進度符合預期,筆者估計今年稍後時間仍有數個大型項目可望竣工,當中包括將軍澳日出康城5期MALIBU的1,600伙、大埔「天鑽」1,620伙、觀塘「凱匯」(一期)1,025伙等,再加上其他中小型項目,初步估計今年全年落成量可接近1.9至2萬伙水平。


作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮

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