定息按揭CCL回稳

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-12-04 更新时间 :2020-12-05


政府公佈定息保險計劃延長一年,其後次周的樓市市況反映正面;二手樓市買賣增加,樓價回穩。反映二手樓價的CCL,企穩於175點水平。但指數尚未反映第四波疫情對樓市的影響,估計CCL將會在現水平反覆爭持。市場利淡利好不断交錯,CCL走勢暫時未有向上或向下突破的訊號,爭持局面將會持續。

 

本周公佈的CCL,報175.54點,按周跌0.08%CCL_Mass178.86點,按周跌0.01%CCL(中小型單位)176.33點,按周跌0.04%。三大指數跌幅明顯收窄,上周分別跌1.07%1.35%1.27%。反映定息按保宣佈後,次周的市況。市場反應正面,買賣增加,樓價回穩。

 

近七周,CCL三大指數齊升及齊跌各有三次,反映樓價走勢於175177點窄幅爭持。指數尚未反映第四波疫情的影響,展望CCL將於現水平繼續爭持。

 

CCL四大分區指數,本周兩升兩跌,上周卻是齊跌。定息按保宣佈後,分區樓市反應積極。各區樓價各自上下反覆,你升我跌,步伐不一。

 

本周新界西CCL_Mass164.31點,按周升0.44%。新界東CCL_Mass186.85點,按周跌0.23%

 

九龍區CCL_Mass175.32點,按周升0.72%。港島區CCL_Mass181.70點,按周跌1.19%

 

本三,啟德官地高價批出,對樓市的影響,將會在十二月底公佈的CCL開始反映。

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