十二月数字被推低

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-12-01 更新时间 :2020-12-02


今年十一月間,整體樓市表現理想,買賣量增加。估計一手買賣有2,500宗,二手買賣約有4,000宗。但十二月的樓宇買賣登記卻可能推低到7,000宗,因為有聖誕假期,加上公務員在家工作,勢將減慢樓宇買賣登記進度。這是技術的問題,並非市況轉差。

 

11月登記樓宇買賣合約,估計有7,300宗,其中一手私樓約2,200宗,二手私樓約3,700宗。其他約一千多宗合約,包括工商鋪及車位等。

 

7,300宗的大數,是今年第三高。一手數字更可能是今年按月新高,二手數字可能近四個月新高。正好反今年10月間,疫情放緩,整體樓市轉旺。

 

踏入11月,樓市氣進一步向好,買賣量再增加,估計一手私樓有2,500宗,一手私樓有4,000宗,再加上一千多宗的工商鋪車位等;估計整體合約宗數可以迫近八千宗水平,重上近兩年的按月高位。

 

按理11月間買賣,將會在12月登記。11月好市,將會推高12月登記數字。但12月有聖誕長假,工作天減少,登記量被推低。再者,公務員要家居工作,亦推低實際的登記量。估計十二月全月的登記量,將會推低到七千宗的水平。未及登記的合約,延遴遲到明年一月才登記。

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