行政长官林郑月娥在施政报告表示，已在上周四撤销非住宅物业双倍从价印花税。笔者认为虽然没有直接帮助到住宅楼市，但间接帮助也不小，预计住宅楼价亦会靠稳。

近两年受到新型肺炎、社会运动及中美贸易战影响，本港经济明显受到冲击，尤以工商铺等非住宅物业面对最大困难，压力最大。政府将非住宅物业双倍从价印花税撤销是合理做法。虽然没有在住宅方面减辣，但在非住宅有所行动，也对住宅起到很大的间接帮助。

特别是今年疫情横扫全港经济，许多企业经营得相当吃力，但碍於辣招太辣，出售住宅及非住宅物业皆困难，因为税率金额太大，扣除税金之后卖楼所得不多。现在在非住宅物业减辣，有物业资产在手的企业可以出售非住宅物业自救。表面上虽则对住宅楼无直接帮助，但也有间接帮助。

因为住宅楼价不及非住宅那麽低残，如果两种物业皆在手，企业会沽出楼价比较容易套现的住宅，令住宅楼价存在沽售压力。在非住宅楼减辣之后，其价值就会提高，住宅楼沽压自然减轻，价钱亦会靠稳，业主亦告受惠。政府减辣措施对整体楼市皆有利。

林郑月娥指出：「我们会继续留意非住宅物业的市场情况，在有需要时会再次采取合适措施，以确保市场的平稳发展。我亦必须强调，在现时房屋供应紧绌的情况下，住宅物业价格仍处於一般市民难以负担的水平，政府并无计划调整住宅物业各项印花税安排。」

政府在非住宅减辣是好的，但并不足够，住宅也应该减辣。