真.最快1年拿绿卡 美国EB5投资移民重点

专家分享 - 移居海外

日期 :2020-07-17



「移民」已成為近年香港的城中熱話,而現在市面上越來越多開業不足一年的移民顧問公司或甚至自稱移民專家的人,準移民申請人究竟應如何選擇移民顧問公司呢?

 

中原移民顧問總監崔偉暉為此作出說明﹕「申請人可以選擇花時間自行處理申請,也可以選擇聘用移民顧問以節省自己的時間。大家要認識一個重點,您選的顧問有兩個層次,第一是公司,第二是個人。公司要選一間可靠及有一定歷史的,具體向您提供顧問服務的人也十分重要,最基本可以用有沒有看過移民相關條例』來判別個別顧問的素質。」

 

具體應如何選擇移民公司呢?

 

崔偉暉繼續指出﹕「其中一個方法就是看有沒有真實個案支持廣告宣傳標語,以免被標題黨移民顧問誤導。以美國EB5移民為例,現在不少廣告標語也會提及"最快""極快"等字眼,究竟誰可以真正為您做到快呢? 1年拿綠卡昰很吸引的,有不少自以為是移民顧問的人也未必知道可以這樣快,而中原移民顧問一部在2019年為大量美國EB5移民申請人成功趕上尾班車遞交申請之餘,最快獲批投資移民的申請人只用了4個月。」

 

遞交日期﹕20191014

獲批日期﹕20200304

所需時間﹕約4個月 (142)

 

什麽因素會影響美國EB5投資移民的申請時間?

 

中原移民顧問總監崔偉暉為此作出進一進說明,其中一樣最重要的是要通過申請人的資金來源審查,而因為每個家庭的情況也不一樣,很難在這裏一一說明,簡單來說就是投資額90萬美元全部需要證明是合法賺取以及有文件支持向移民局解釋清楚。第二點就是申請人選擇的投資項目最好是有I-924的資格,取得此資格的意義在於移民局已經檢視過項目是否符合政府要求,有這資格相對來說申請就會比較快。另外就當然是要有可靠的移民顧問以及律師的支持。有一點也想提醒大家,審批流程中,每一個案都有可能遇到不同的移民官,手鬆手緊的情況必定時有發生,這一點基本上是不可控的。

 

以上提到的五大要素都會影響到審批時間的長短,而中原移民處理的個案,香港出生的申請人平均1-2年之間就會獲批綠卡。

 

如何選擇美國EB5投資項目?

 

當大家考慮申請美國EB5投資移民的時候,一個很重要的考慮因素是投資到什麽項目中。由於市場上大多數投資項目都屬於地產項目,中原移民顧問總監崔偉暉今天就集中介紹一下如何選擇地產類的投資項目,在選擇時有什麽要素大家會考慮的。

 

首先說明一下為什麽要考慮地產項目,地產項目首要的好處是最少有地價」的支撐,而且申請人可以接觸得到地產發展商的代表,以了解他們公司的真實情況。申請人猶其應該選擇一些本業就是做地產的發展商,而不是因為要做移民吸引EB5資金而變身為發展商的公司。例如,一些1980年代就成立的公司,一直都是做地產業務並已具備不錯的規模,而近10年間發現可以透過EB5的方式為自己原本計劃要發展的地產項目做到低息融資」,從而節省融資利息。

 

若發展商已具備不錯的規模,會有能力獲得一些第三方評級機構的認證,例如﹕獲得迪(Moody’s)或標準普爾(S&P)的評級,BBBA+A1等等。最少也可以作為申請人對發展商實力的其中一個參考指標。在考慮發展商基本可靠的情況下,再進一步就應該考慮選擇哪個地產項目了,地產相關的項目一般的重點就是地點、地點、地點,所以選擇大城市的項目變得十分重要,但因為現在大城市市中心的項目的投資額要求要180萬美元,因此也不一定要選180萬的項目鎖住太多自己的資金。選擇的條件可以變為大城市,如紐約、芝加哥及洛磯山等,但稍微離市中心遠少少的地區的地產項目,以便能以90萬美元的投資額進行投資。

 

每個發展商及每個項目都有很多資料需要申請人去詳細了解才能評估風險,才能決定是否適合自己,不能在一篇文章中全部說明需要考慮的因素,所以申請人最好也是向自己的移民顧問索取資料及諮詢詳細情況。

 

中原移民顧問及中原升學顧問

總監 崔偉暉

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