借钱要计利息，一向被视为是理所当然的，不过时至今日，愈来愈多欧洲大国加入推出「负利率」国债阵营，最新参与的就是英国央行。负利率下市场游资乱窜，同时间本港身处的实质负利率状况亦未见扭转，逼使资金泊入实质资产，如黄金及物业市场。

英国央行於今年五月下旬，历史上首次以负利率发行债券，意味继部分北欧国家、日本央行及欧洲央行后，又有一大国加入负利率阵营。

到底甚麽是负利率?简单而言，当利率为负1厘，假设商业银行存入10,000元在中央银行，一年后会遭扣减1%本金，只可以取回9,900元。当然这个只是金融市场的操作，并不会影响到零售银行向平民大众的存款及借贷。此等非常规的利率政策的目的亦不是向零售存户小市民「开刀」，反而是要加大力度逼迫银行向企业放贷，增加市场资金流动性，刺激企业投资，从而带动经济反弹，摆脱新冠肺炎造成的损害。

实质负利率支持 港楼受追捧

负利率对投资市场的影响深远，据统计截至2019年底，全球负利率债券规模已经高达15万亿美元。现时英国政府亦投身发行负利率债券，可以预示环球市场资金泛滥的情况只会日益加剧，意味持有现金的只能眼巴巴看到资金「缩水」，所以与其坐以待毙，自然会将资金用於大举投资，追入实质资产如黄金及砖头。

现时美国联储局虽然尚未有跟随启动负利率，但是本港跟随美国的极低息政策多年，其实早已出现了实质负利率的现象，简单而言即是银行利率仍低於通胀率。政府资料显示，四月底的本港综合利率为0.9厘 ；同期的基本通胀率却达到2.3%。即使近期本港经济环境变得风雨飘摇，但是从资金层面看，只要实际负利率情况未变，楼价仍旧有承接力，醒目资金将继续流入楼市及股市等各类型资产，抗衡银纸贬值趋势。