香港蝉联「全球房价最高城市」榜首

地产楼市-城中热话

2020-06-08

世邦魏理仕近日发布的《2020全球生活报告》显示,2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位於亚洲,香港蝉联「全球房价最高城市」。新加坡排名第三,而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位。纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。

 

今年是世邦魏理仕连续第六年发布《全球生活报告》,对全球39个重点城市,2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与剖析。报告显示,39个市场中有31个录得住宅价格上升,但平均涨幅只约为2018年涨幅水平的一半。价格增速的普遍放缓反映出当地政府实施各项降温措施,以保障市民负担能力。


全球住宅价格最高的十大城市


城市

住宅均价

(美元)

每平方尺均价
  (美元)

1

香港

1,254,442

1,987

2

慕尼黑

1,000,000

821

3

新加坡

915,601

1,214

4

上海

905,834

713

5

深圳

783,855

738

6

北京(城区)

763,498

607

7

温哥华

754,617

N/A

8

洛杉矶

717,583

N/A

9

巴黎

650,555

1,048

10

纽约

649,026

N/A


综合2019年数据,虽然香港经济面对衰退,整体住宅成交量下跌3%,楼价则持续攀升近5%。就住宅价格而言, 香港以125. 4万美元(港币约978万)的住宅均价继续高居全球之首;今年首次被纳入报告的德国城市慕尼黑以100万美元 (港币约780万)取代新加坡进身次席;新加坡则退守第三名,平均楼价为915,601美元 (港币约714万元)。

 

至於有关住宅租赁市场,纽约、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三个城市。十大房租最贵城市排行榜中有四席为中东城市,主要受高收入外籍租户支持。


全球住宅租金最高的十大城市


城市

平均月租

(美元)

1

纽约

2,870

2

阿布扎比

2,838

3

香港

2,682

4

新加坡

2,604

5

洛杉矶

2,310

6

都柏林

2,260

7

吉达

2,212

8

杜拜

2,038

9

伦敦

1,887

10

利雅得

1,759


全球住宅租金涨幅最高的十大城市


城市

按年涨幅

1

里斯本

16.00%

2

开罗

8.00%

3

多伦多

7.00%

4

伊斯坦堡

6.70%

5

班加罗尔

6.50%

6

温哥华

6.10%

7

蒙特利尔

5.70%

8

马德里

4.64%

9

伦敦

4.07%

10

都柏林

3.90%


除了住宅相关价格,《全球生活报告》亦对一些日常消费数据进行调查,例如在香港买一杯咖啡的平均价格约为4.63美元左右,位列「最贵咖啡榜」第4位,与排名首位的迪拜价格只差0.35美元。而香港的平均健身会费以每月74.46美元排名全球第6位。此外,於香港中等档次餐厅两人用餐费用约为51.33美元,位於排行榜上第22位,排名首位的纽约(90美元)与香港相比昂贵7成半。






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