香港蝉联「全球房价最高城市」榜首

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-06-08 更新时间 :2020-06-08


世邦魏理仕近日發布的《2020全球生活報告》顯示,2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲,香港蟬聯「全球房價最高城市」。新加坡排名第三,而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位。紐約和里斯本分別佔據住宅租金和租金漲幅榜的榜首。

 

今年是世邦魏理仕連續第六年發布《全球生活報告》,對全球39個重點城市,2019年的住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與剖析。報告顯示,39個市場中有31個錄得住宅價格上升,但平均漲幅只約為2018年漲幅水平的一半。價格增速的普遍放緩反映出當地政府實施各項降溫措施,以保障市民負擔能力。


全球住宅價格最高的十大城市


城市

住宅均價

(美元)

每平方呎均價
  (美元)

1

香港

1,254,442

1,987

2

慕尼黑

1,000,000

821

3

新加坡

915,601

1,214

4

上海

905,834

713

5

深圳

783,855

738

6

北京(城區)

763,498

607

7

溫哥華

754,617

N/A

8

洛杉磯

717,583

N/A

9

巴黎

650,555

1,048

10

紐約

649,026

N/A


綜合2019年數據,雖然香港經濟面對衰退,整體住宅成交量下跌3%,樓價則持續攀升近5%。就住宅價格而言, 香港以125. 4萬美元(港幣約978萬)的住宅均價繼續高居全球之首;今年首次被納入報告的德國城市慕尼黑以100萬美元 (港幣約780萬)取代新加坡進身次席;新加坡則退守第三名,平均樓價為915,601美元 (港幣約714萬元)。

 

至於有關住宅租賃市場,紐約、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三個城市。十大房租最貴城市排行榜中有四席為中東城市,主要受高收入外籍租戶支持。


全球住宅租金最高的十大城市


城市

平均月租

(美元)

1

紐約

2,870

2

阿布扎比

2,838

3

香港

2,682

4

新加坡

2,604

5

洛杉磯

2,310

6

都柏林

2,260

7

吉達

2,212

8

杜拜

2,038

9

倫敦

1,887

10

利雅得

1,759


全球住宅租金漲幅最高的十大城市


城市

按年漲幅

1

里斯本

16.00%

2

開羅

8.00%

3

多倫多

7.00%

4

伊斯坦堡

6.70%

5

班加羅爾

6.50%

6

溫哥華

6.10%

7

蒙特利爾

5.70%

8

馬德里

4.64%

9

倫敦

4.07%

10

都柏林

3.90%


除了住宅相關價格,《全球生活報告》亦對一些日常消費數據進行調查,例如在香港買一杯咖啡的平均價格約為4.63美元左右,位列「最貴咖啡榜」第4位,與排名首位的迪拜價格只差0.35美元。而香港的平均健身會費以每月74.46美元排名全球第6位。此外,於香港中等檔次餐廳兩人用餐費用約為51.33美元,位於排行榜上第22位,排名首位的紐約(90美元)與香港相比昂貴7成半。






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