新型冠状病毒肺炎疫情转稳，5月主要靠货尾为主的一手登记量已大升近五成，预期6月加上全新盘热销的滞后登记推动下，有力挑战突破二千宗的多月高位。今年5月全港共录1,116宗一手私人住宅买卖登记，涉及登记总值147.6亿元，较4月的753宗及80.76亿元，分别升48%及83%，齐齐连升两月并创近6个月新高。

全港三区新盘登记量於5月全线上升。当中以九龙区在4月份低基数下的升幅最为显着，按月大升1.73倍，录得273宗；涉及登记金额更激增2.77倍，达43.74亿元。港岛区同样在超低基数下录得77%的升幅至53宗；新界区月内一手私宅登记量按月再升27%，共有790宗。

展望6月，虽然再有本地确诊个案出现，但受惠全新盘於上月中旬打后百花齐放，大部分销情均十分理想，其中4个全新盘合共已有至少逾千宗交易可落入本月的登记，连同本月上半月的新盘及其他货尾持续销售，笔者料可带动本月一手私宅买卖登记量再大增近九成，届时有力再进一级，冲破二千宗的大关，挑战13个月新高的纪录。

作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮