睇楼抢盘热潮再现 二手楼购买力爆发

地产楼市-城中热话

2020-05-25

新冠肺炎疫情缓和,楼市积压的购买力陆续爆发,有前线代理形容楼市已进入「报复式反弹」。不论一线蓝筹或是二、三线上车盘、中价或是细价楼,交投量升幅同样凌厉。


事实上,早在四月复活节假期前夕,二手市场已开始复苏,各区屋苑的睇楼活动及交投量转活。其中指标之一的蓝筹屋苑太古城五月首20天录得约31宗买卖,超越四月全月总数,创今年单月新高,毗邻的康怡花园同期亦录约28宗买卖,按月升逾倍,按月计为近五年新高。


九龙方面,美孚新邨五月首20天暂录39宗成交,为近一年单月新高,当中不少属逾1,000万元的大户成交,由换楼客力撑。


二线屋苑也不遑多让,东涌私楼群交投续旺,四月份经历一轮消化後,贴市盘源被吸纳得七七八八,交投量轻微回落。五月首20天仍录逾70宗买卖,占四月全月约110宗成交的63%,其中以映湾园和东环较为活跃,分别录约20宗买卖,议价幅度更开始收窄。此外,元朗新晋屋苑尚悦首20天暂录约17宗买卖,超越四月全月的16宗。


东涌映湾园和东环五月首20天各录得约20宗买卖,为区内活跃楼盘。


随着近日多个新盘抢登场,如九龙区有长沙湾The Campton、大角咀利奥坊.曦岸及九龙塘隽睿,新界区则有天水围湿地公园路Wetland Seasons Park及屯门OMA by the Sea,带动同区二手的睇楼活动增多,但亦同时冻结一些购买力,摊薄部分二手客源,故估计六、七月份二手交投会回软。




请先登入或注册成为会员