睇楼抢盘热潮再现 二手楼购买力爆发

地产楼市-城中热话

2020-05-25

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新冠肺炎疫情緩和,樓市積壓的購買力陸續爆發,有前線代理形容樓市已進入「報復式反彈」。不論一線藍籌或是二、三線上車盤、中價或是細價樓,交投量升幅同樣凌厲。


事實上,早在四月復活節假期前夕,二手市場已開始復甦,各區屋苑的睇樓活動及交投量轉活。其中指標之一的藍籌屋苑太古城五月首20天錄得約31宗買賣,超越四月全月總數,創今年單月新高,毗鄰的康怡花園同期亦錄約28宗買賣,按月升逾倍,按月計為近五年新高。


九龍方面,美孚新邨五月首20天暫錄39宗成交,為近一年單月新高,當中不少屬逾1,000萬元的大戶成交,由換樓客力撐。


二線屋苑也不遑多讓,東涌私樓群交投續旺,四月份經歷一輪消化後,貼市盤源被吸納得七七八八,交投量輕微回落。五月首20天仍錄逾70宗買賣,佔四月全月約110宗成交的63%,其中以映灣園和東環較為活躍,分別錄約20宗買賣,議價幅度更開始收窄。此外,元朗新晉屋苑尚悅首20天暫錄約17宗買賣,超越四月全月的16宗。


東涌映灣園和東環五月首20天各錄得約20宗買賣,為區內活躍樓盤。


隨著近日多個新盤搶登場,如九龍區有長沙灣The Campton、大角咀利奧坊.曦岸及九龍塘雋睿,新界區則有天水圍濕地公園路Wetland Seasons Park及屯門OMA by the Sea,帶動同區二手的睇樓活動增多,但亦同時凍結一些購買力,攤薄部分二手客源,故估計六、七月份二手交投會回軟。




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