Wetland Seasons Park 2期入场费5球有找

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2020-05-20



香港新冠肺炎疫情日漸緩和,各大發展商加快推盤步伐,新鴻基地產新界西天水圍焦點項目Wetland Seasons Park第二期強勢出擊,並已於5月15日開放示範單位兼開售,入場單位售價5球有找!發展商定於5月23日首推200伙,當中約六成為兩房單位,並會推出現有3張價單中所有別墅,即3座、5座及6座共30個單位供選購。


更多Wetland Seasons Park第2期資訊:https://bit.ly/3dH4oOO



新地新界西焦點,天水圍Wetland Seasons Park 第二期已開售。

 

整個Wetland Seasons Park共分3期發展,是次開售的第2期建有8座樓高10層的分層單位,以及6座樓高5層的別墅,合共提供699個單位,當中分層單位分布於第2、3、5、11、12、15、18及19座,而別墅單位則分布於別墅1至3、以及別墅5至7。


項目第2座部分單位可望開揚濕地公園景,第3及5座則主要望內園景及天水圍區內樓景。


部分中高層單位可遠眺深圳灣市景。

 

原價加推單位 新地會員享額外折扣


項目已公布第1號價單,涉及140個實用面積介乎416至721方呎的分層單位,定價由589.33萬元至944.6萬元,呎價由11,830至15,197元;以獲最多18%折扣計算,折實售價由483.25萬元至774.57萬元,呎價由9,701元至12,461元,折實平均呎價為11,368元。當中最平單位為第3座1樓A2室,實用面積418方呎的2房(開放式廚房),即供現金付款,折實價為483.25萬元。

 

第2號價單則加推70伙由2房至4房單位,包括首推的特色戶及別墅單位,折實平均呎價為11,779元。當中最平的入場單位18座1樓A3室,實用面積438方呎的2房單位,計算最高樓價18%折扣後,折實價為488.42萬元,同樣低於5球。第2號價單的單位定價由595.64萬元至2,103.46萬元,呎價介乎12,217至16,537元;折實售價則為488.42萬元至1,724.83萬元,呎價介乎10,018至13,560元。此外,新地會會員於6月15日或之前購買單位,並可獲1%折扣優惠。

 

發展商加推的第3號價單,涉及123個2至4房單位,並包括特色戶及3、6座別墅單位。以即供可獲最高樓價18%折扣計,折實售價介乎495.84萬至1,741.44萬元,折實呎價由11,482至15,243元,折實平均呎價為12,639元。發展商提供4種付款方法,包括現金付款計劃、靈活付款計劃、首置Smart付款計劃及Upgrade置Smart付款計劃供選擇,當中現金付款計劃可享高達樓價18%折扣,其餘3種為建築期付款方法。

 

分層單位面積最細282方呎


所有分層住宅樓高均為10層(不設4字樓),由地下至10樓均為住宅單位,單位分布於各層的A及B區,實用面積介乎282至890方呎,間隔則由1房至3房連套房,並有部分地下單位連花園,以及頂層連天台單位。當中第2、3及5座最接近濕地公園入口,其中第2及3座部分單位享開揚濕地公園及對岸深圳灣市景,第3座部分單位及第5座則以望內園及天水圍區樓景為主。

 

第11、12、15、18及19座位於整個項目中心區域,其中第11、12及15座主要望內園樓景及戶外泳池景,個別向濕地公園的單位亦可享大自然景觀。至於第18及19座個別單位可望內園泳池景,面向別墅的單位,則要6樓以上才可望開揚濕地漁塘及遠山翠綠景致。


第二期各座及別墅分布。

圖右方的座數為今次推出的第2期單位,部分單位望內園樓景及泳池景。

 

外圍別墅享無擋開揚景


項目第2期的6幢別墅位於最外圍,全部樓高5層(不設4字樓),每幢別墅都設1座電梯。別墅的單位實用面積介乎677至1,272方呎,間隔則由3房連套房及多用途房,至複式連天台,4房連套房及工人房連洗手間等。在景觀上,別墅單位均享開揚濕地樹林及漁塘景,以及可望遠處的工業區和山景。頂層單位除可觀星外,亦有機會觀察到候鳥蹤影。


別墅位於屋苑外圍,單位可享翠綠濕地漁塘景,也是觀星和觀鳥的好選擇。

 

此外,由於部分單位有機會受濕地公園路車輛經過時聲浪影響,故發展商會為相關單位安裝固定式窗戶、背面裝設滑動嵌板的窗戶(擋音式減音窗)或減音露台(包括強效減音露台)等,以達減低噪音的效果。亦要注意根據批地文件規定,發展項目擁有人須自費維修斜坡,每名住宅物業擁有人均須分擔維修工程費用,有意者可先了解清楚。

 

示範單位 開放供參觀

新地已於西九龍的環球貿易廣場10樓設置2個交樓標準示範單位,開放予公眾參觀。

 

示範單位:別墅3,1樓B室

實用面積:779方呎 露台21方呎

間隔:3房連主人套房,另多用途房及洗手間+士多房

客飯廳間隔四正格局分明,客廳落地大玻璃窗及趟門通往露台,室內更光亮。


主人套房不設窗台更實用,空間感充足。


長方形廚房內交樓爐具及電器齊備,旁邊是多用途房及洗手間。


單位有2間睡房,均採用落地大窗,方便欣賞窗外景色。兩間房之間為士多房,可打通其中一間睡房,以擴大空間。


主人浴室美觀豪華,但沒有窗戶。

 

12座8樓 A2室

實用面積:304方呎   露台:22方呎

間隔:1房(開放式廚房)

長方形大廳配合開放式廚房,適合單身貴族或年輕家庭。


浴室採用企缸及淋浴,精品酒店式風格。



長方形的睡房,方便充分利用空間,打造舒適安樂窩。

 

 

新鴻基地產WETLAND SEASONS PARK 2資料:

地址:天水圍濕地公園路9號(臨時門牌號碼)

發展商:新鴻基地產

單位數目:699伙

批地年期:2014年8月11日起計50年 (附以上資料)

預計關鍵日期:

2021年7月15日


物業座數/樓高:

8座/10層(第2、3、5、11、12、15、18、19座)(不設4字樓)

6座/5層(別墅1、2、3、5、6、7) (不設4字樓)


單位間隔:

分層單位:

實用面積:282至890方呎

1房至3房,另有連花園、連平台、連天台、連平台及天台特色單位

別墅單位:

實用面積:677至1,272方呎

3房連套房及多用途房至4房連套房及士多房,另有連花園、連平台、複式單位


管理公司:

帝譽服務有限公司

管理費:

有待公布


景觀:可望濕地開揚翠綠景觀及遠望深圳灣,部分單位望天水圍市樓景。


單位特色:

多元化間隔由1房至複式戶,開則四正,提供開放式及標準廚房單位


校網:

小學:第72校網

中學:元朗區



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