Wetland Seasons Park 2期入场费5球有找

地产楼市-新盘攻略

2020-05-20


香港新冠肺炎疫情日渐缓和,各大发展商加快推盘步伐,新鸿基地产新界西天水围焦点项目Wetland Seasons Park第二期强势出击,并已於5月15日开放示范单位兼开售,入场单位售价5球有找!发展商定於5月23日首推200伙,当中约六成为两房单位,并会推出现有3张价单中所有别墅,即3座、5座及6座共30个单位供选购。


更多Wetland Seasons Park第2期资讯:https://bit.ly/3dH4oOO



新地新界西焦点,天水围Wetland Seasons Park 第二期已开售。

 

整个Wetland Seasons Park共分3期发展,是次开售的第2期建有8座楼高10层的分层单位,以及6座楼高5层的别墅,合共提供699个单位,当中分层单位分布於第2、3、5、11、12、15、18及19座,而别墅单位则分布於别墅1至3、以及别墅5至7。


项目第2座部分单位可望开扬湿地公园景,第3及5座则主要望内园景及天水围区内楼景。


部分中高层单位可远眺深圳湾市景。

 

原价加推单位 新地会员享额外折扣


项目已公布第1号价单,涉及140个实用面积介乎416至721方尺的分层单位,定价由589.33万元至944.6万元,尺价由11,830至15,197元;以获最多18%折扣计算,折实售价由483.25万元至774.57万元,尺价由9,701元至12,461元,折实平均尺价为11,368元。当中最平单位为第3座1楼A2室,实用面积418方尺的2房(开放式厨房),即供现金付款,折实价为483.25万元。

 

第2号价单则加推70伙由2房至4房单位,包括首推的特色户及别墅单位,折实平均尺价为11,779元。当中最平的入场单位18座1楼A3室,实用面积438方尺的2房单位,计算最高楼价18%折扣後,折实价为488.42万元,同样低於5球。第2号价单的单位定价由595.64万元至2,103.46万元,尺价介乎12,217至16,537元;折实售价则为488.42万元至1,724.83万元,尺价介乎10,018至13,560元。此外,新地会会员於6月15日或之前购买单位,并可获1%折扣优惠。

 

发展商加推的第3号价单,涉及123个2至4房单位,并包括特色户及3、6座别墅单位。以即供可获最高楼价18%折扣计,折实售价介乎495.84万至1,741.44万元,折实尺价由11,482至15,243元,折实平均尺价为12,639元。发展商提供4种付款方法,包括现金付款计划、灵活付款计划、首置Smart付款计划及Upgrade置Smart付款计划供选择,当中现金付款计划可享高达楼价18%折扣,其余3种为建筑期付款方法。

 

分层单位面积最细282方尺


所有分层住宅楼高均为10层(不设4字楼),由地下至10楼均为住宅单位,单位分布於各层的A及B区,实用面积介乎282至890方尺,间隔则由1房至3房连套房,并有部分地下单位连花园,以及顶层连天台单位。当中第2、3及5座最接近湿地公园入口,其中第2及3座部分单位享开扬湿地公园及对岸深圳湾市景,第3座部分单位及第5座则以望内园及天水围区楼景为主。

 

第11、12、15、18及19座位於整个项目中心区域,其中第11、12及15座主要望内园楼景及户外泳池景,个别向湿地公园的单位亦可享大自然景观。至於第18及19座个别单位可望内园泳池景,面向别墅的单位,则要6楼以上才可望开扬湿地渔塘及远山翠绿景致。


第二期各座及别墅分布。

图右方的座数为今次推出的第2期单位,部分单位望内园楼景及泳池景。

 

外围别墅享无挡开扬景


项目第2期的6幢别墅位於最外围,全部楼高5层(不设4字楼),每幢别墅都设1座电梯。别墅的单位实用面积介乎677至1,272方尺,间隔则由3房连套房及多用途房,至复式连天台,4房连套房及工人房连洗手间等。在景观上,别墅单位均享开扬湿地树林及渔塘景,以及可望远处的工业区和山景。顶层单位除可观星外,亦有机会观察到候鸟踪影。


别墅位於屋苑外围,单位可享翠绿湿地渔塘景,也是观星和观鸟的好选择。

 

此外,由於部分单位有机会受湿地公园路车辆经过时声浪影响,故发展商会为相关单位安装固定式窗户、背面装设滑动嵌板的窗户(挡音式减音窗)或减音露台(包括强效减音露台)等,以达减低噪音的效果。亦要注意根据批地文件规定,发展项目拥有人须自费维修斜坡,每名住宅物业拥有人均须分担维修工程费用,有意者可先了解清楚。

 

示范单位 开放供参观

新地已於西九龙的环球贸易广场10楼设置2个交楼标准示范单位,开放予公众参观。

 

示范单位:别墅3,1楼B室

实用面积:779方尺 露台21方尺

间隔:3房连主人套房,另多用途房及洗手间+士多房

客饭厅间隔四正格局分明,客厅落地大玻璃窗及趟门通往露台,室内更光亮。


主人套房不设窗台更实用,空间感充足。


长方形厨房内交楼炉具及电器齐备,旁边是多用途房及洗手间。


单位有2间睡房,均采用落地大窗,方便欣赏窗外景色。两间房之间为士多房,可打通其中一间睡房,以扩大空间。


主人浴室美观豪华,但没有窗户。

 

12座8楼 A2室

实用面积:304方尺   露台:22方尺

间隔:1房(开放式厨房)

长方形大厅配合开放式厨房,适合单身贵族或年轻家庭。


浴室采用企缸及淋浴,精品酒店式风格。



长方形的睡房,方便充分利用空间,打造舒适安乐窝。

 

 

新鸿基地产WETLAND SEASONS PARK 2资料:

地址:天水围湿地公园路9号(临时门牌号码)

发展商:新鸿基地产

单位数目:699伙

批地年期:2014年8月11日起计50年 (附以上资料)

预计关键日期:

2021年7月15日


物业座数/楼高:

8座/10层(第2、3、5、11、12、15、18、19座)(不设4字楼)

6座/5层(别墅1、2、3、5、6、7) (不设4字楼)


单位间隔:

分层单位:

实用面积:282至890方尺

1房至3房,另有连花园、连平台、连天台、连平台及天台特色单位

别墅单位:

实用面积:677至1,272方尺

3房连套房及多用途房至4房连套房及士多房,另有连花园、连平台、复式单位


管理公司:

帝誉服务有限公司

管理费:

有待公布


景观:可望湿地开扬翠绿景观及远望深圳湾,部分单位望天水围市楼景。


单位特色:

多元化间隔由1房至复式户,开则四正,提供开放式及标准厨房单位


校网:

小学:第72校网

中学:元朗区



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