买家加快入市 上车客538万购丰景园两房

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-05-19


樓價近期陸續止跌回升,買家恐遲買會貴,不論上車或換樓均加快入市步伐。中原地產屯門海典軒分行市務經理劉子揚表示,屯門豐景園4座極高層4室,實用面積約342方呎,兩房間隔,享海景。原開價580萬元,最後減42萬元,以538萬元易手,平均實用呎價約15,731元。


買家為同區上車客,睇樓多個月,見樓價有回升趨勢,趁目前仍有一定的議價空間,於是加快入市。原業主於2016年10月以398萬元入市,持貨逾3年帳面獲利140萬元或約35%離場。


另外,中原地產青衣盈翠半島分行B組高級分行經理楊麗珍表示,青衣灝景灣10座高層A室,實用面積約778方呎,三房套房連儲物房間隔,享荃灣方向海景,景致開揚。今年初業主原本將單位以3.2萬元放租,唯市況淡靜,之後將租金降至2.9萬元,仍未能租出。4月份疫情漸趨緩和,二手買賣成交轉旺,不時錄得理想價成交,業主乘勢轉租為賣,叫價1,500萬元,經議價後以1,438萬元成交,累減62萬元,折合實用呎價約18,483元。


買家為換樓客,見樓價有上升趨勢,為免遲入市換樓成本上升,日前成功沽出舊居,收訂後立即洽購上述心儀單位,並於即日火速拍板承接。原業主於2000年以395萬元一手買入,隨後於2017年曾作內部轉讓,單位一手至今大幅升值1,043萬元或約2.6倍。青衣區本月累計錄得41宗成交,預計全月成交量可突破上月全月46宗。



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