买家加快入市 上车客538万购丰景园两房

地产楼市-楼盘速递

2020-05-19

楼价近期陆续止跌回升,买家恐迟买会贵,不论上车或换楼均加快入市步伐。中原地产屯门海典轩分行市务经理刘子扬表示,屯门丰景园4座极高层4室,实用面积约342方尺,两房间隔,享海景。原开价580万元,最後减42万元,以538万元易手,平均实用尺价约15,731元。


买家为同区上车客,睇楼多个月,见楼价有回升趋势,趁目前仍有一定的议价空间,於是加快入市。原业主於2016年10月以398万元入市,持货逾3年帐面获利140万元或约35%离场。


另外,中原地产青衣盈翠半岛分行B组高级分行经理杨丽珍表示,青衣灏景湾10座高层A室,实用面积约778方尺,三房套房连储物房间隔,享荃湾方向海景,景致开扬。今年初业主原本将单位以3.2万元放租,唯市况淡静,之後将租金降至2.9万元,仍未能租出。4月份疫情渐趋缓和,二手买卖成交转旺,不时录得理想价成交,业主乘势转租为卖,叫价1,500万元,经议价後以1,438万元成交,累减62万元,折合实用尺价约18,483元。


买家为换楼客,见楼价有上升趋势,为免迟入市换楼成本上升,日前成功沽出旧居,收订後立即洽购上述心仪单位,并於即日火速拍板承接。原业主於2000年以395万元一手买入,随後於2017年曾作内部转让,单位一手至今大幅升值1,043万元或约2.6倍。青衣区本月累计录得41宗成交,预计全月成交量可突破上月全月46宗。



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