新葵芳花园追价637万沽 老公先签约 老婆翻睇楼

地产楼市-楼盘速递

2020-04-28


新冠肺炎疫情下,业主放盘态度软化。中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业表示,新葵芳花园A座中高层4室两房,实用面积约400方尺。原业主2月以665万元放盘,但受疫情影响,意兴阑珊,本月9日降价至646万元,由於银行估价保守,估价约630万元,多名买家还价至约620万元至625万元。不过单位成交前的一、两天,已有多名买家追价至630万元,最後由一名区内租客追价至635万元,与业主洽谈後,最终以636.8万元成交,折合平均实用尺价约15,920元。


新买家恐防被他人截胡,签约成交後才叫太太「翻睇」单位。而买家母亲亦一直着急协助儿子搵楼,早於2月中有被人截糊的经验。原业主於2011年以268万元购入单位,现帐面赚约368.8万元或1.4倍。上述为新葵芳花园本月第3宗成交,本月两房单位造价较按月升3.5%,每尺平均实用尺价约15,628元。

 


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