将军澳4月百成交!将军澳广场两房减至750万

地产楼市-楼盘速递

2020-04-17


将军澳二手交投炽热!利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行首席联席董事蔡庭勇透露,该区本月已录106宗,当中楼价1,000万元以下的成交占逾85%。


最新录得将军澳广场5座高层A室,实用面积约476方尺两房。原业主开价780万元,最终微减30万元或约4%,以750万元易手,折合实用尺价约15,756元。


原业主2012年8月以403.8万元买入,持货至今转手帐面赚约346.2万元或约86%。将军澳广场本月暂录约5宗二手成交个案,平均实用尺价约16,956元。现时屋苑约有80个单位放售,当中入场价由730万元起。


另外,Monterey有业主额外印花税(SSD)期满即沽货。利嘉阁地产皇牌屋苑调景岭站分行(A组)经理黄金钦表示,6B座高层E室一户,实用面积约366方尺望园景。今年3月叫价750万元,日前降价至708万元,以交吉形式成交,累减42万元或约6%,折合实用尺价约19,344元。


原业主2017年3月以约507万元购入,帐面获利约201万元。Monterey本月至今累录约5宗二手成交,平均实用成交尺价约18,502元,现时约有42个单位放售,最低入场费由530万元起。



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