东涌东堤湾畔3房套劈155万沽

地产楼市-楼盘速递

2020-04-16


新冠肺炎疫情持续,业主叫价态度明显软化。中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示,东涌东堤湾畔5座低层B室,实用面积约759方尺,为3房套,原业主叫价930万元,即使放盘已近一年,惟降价幅度不大。直至近期受疫情影响,最新一口价下调至830万元,日前一个高层同类单位以800万元卖出,唯有接受现实再减价,终以775万元沽出,累劈155万元或16.7%,平均实用尺价约10,211元。


买家为上车客,见最近同类单位成交价大约800万元,於是大胆落票议价,最後如愿以低价入市上车,造价较5日前同类成交低25万元或3%。原业主於2005年以235万元买入,持货约15年帐面赚540万元或约2.3倍。


东堤湾畔本月至今录得6宗成交,多於上月同期的4宗成交,主要因为部分业主担心後市,愿增加议价空间,因此刺激成交加快。



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