【汤文亮专栏】将小阳春变成大阳春 - 汤文亮

专家分享 - 汤文亮专栏

日期 :2020-04-02



近日不少物業代理頭號人物叫政府撤辣,令成交量增加,物業代理可以出存,我相信如果政府這樣做,一定會被指偏幫地產界,現在各行各業均受新冠肺炎疫情所累。從4月1日開始,不少名店食肆要暫時休業,美其名是疫情過後會東山復出,但我估計最少有一半不會再營業,尤其是那些不是自己舖位的食肆。如果政府在這困難的時候,為了幫物業代理爭取多一些生意而撤辣,我相信一定會畀人鬧到失暈,所以,大家唔好迫政府撤辣,不過,就算迫都沒有用,政府一定不會撤。


筆者認為,業界不但不應該叫政府撤辣,地產商更應該響應政府防疫措施,暫時停止開售新樓盤,因為萬一在售樓集結時出現確診族群,一定受千夫所指。而且賣樓不同食飯,中午唔食,晚餐亦毋須食雙份,地產商暫停賣樓,購買力只會積聚,不會消失,如果在疫情之後才賣樓,不但買家較有信心,而且積聚下來購買力會做成一個轟天動地小陽春,甚至可以叫大陽春。現在賣樓,即使全部售罄,老闆都唔會滿意,他會認為如果在疫情過後才賣樓,一定會賣到更好價,所以,地產商不如疊埋心水,待疫情過後才再推盤,將小陽春變成大陽春。



作者為紀惠集團行政總裁湯文亮


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