【汤文亮专栏】将小阳春变成大阳春 - 汤文亮

专家分享-汤文亮专栏

2020-04-02


近日不少物业代理头号人物叫政府撤辣,令成交量增加,物业代理可以出存,我相信如果政府这样做,一定会被指偏帮地产界,现在各行各业均受新冠肺炎疫情所累。从4月1日开始,不少名店食肆要暂时休业,美其名是疫情过後会东山复出,但我估计最少有一半不会再营业,尤其是那些不是自己舖位的食肆。如果政府在这困难的时候,为了帮物业代理争取多一些生意而撤辣,我相信一定会畀人闹到失晕,所以,大家唔好迫政府撤辣,不过,就算迫都没有用,政府一定不会撤。


笔者认为,业界不但不应该叫政府撤辣,地产商更应该响应政府防疫措施,暂时停止开售新楼盘,因为万一在售楼集结时出现确诊族群,一定受千夫所指。而且卖楼不同食饭,中午唔食,晚餐亦毋须食双份,地产商暂停卖楼,购买力只会积聚,不会消失,如果在疫情之後才卖楼,不但买家较有信心,而且积聚下来购买力会做成一个轰天动地小阳春,甚至可以叫大阳春。现在卖楼,即使全部售罄,老板都唔会满意,他会认为如果在疫情过後才卖楼,一定会卖到更好价,所以,地产商不如叠埋心水,待疫情过後才再推盘,将小阳春变成大阳春。



作者为纪惠集团行政总裁汤文亮


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