各 大 发 展 商 听 从 曾 财 爷 的 指 点 ， 不 再 相 互 割 价 倾 销 ， 践 踏 楼 市 。 但 表 面 上 不 割 价 ， 而 事 实 上 是 以 各 种 优 惠 和 回 赠 ， 变 相 减 价 促 销 。 这 是 市 场 现 实 ， 楼 市 低 迷 ， 唯 有 减 价 售 楼 。

曾 财 爷 在 上 任 前 ， 向 传 媒 表 示 三 年 后 楼 市 将 出 现 供 应 短 缺 。 政 府 已 尽 力 支 持 楼 市 ， 每 年 出 售 不 超 过 二 万 个 居 屋 。 而 香 港 最 聪 明 的 人 都 在 地 产 行 内 ， 应 该 不 会 争 相 削 价 。 即 发 展 商 割 价 倾 销 才 是 推 低 楼 市 的 祸 首 ， 政 府 亦 爱 莫 能 助 。

发 展 商 果 然 听 从 曾 财 爷 的 训 示 ， 暂 缓 推 售 新 盘 ， 避 免 与 23期 A居 屋 争 市 场 。 除 了 缓 推 新 盘 外 ， 各 个 货 尾 楼 盘 不 减 价 发 售 ， 改 以 各 种 优 惠 和 回 赠 方 式 ， 变 相 减 价 促 销 ， 起 码 表 面 上 减 少 对 整 体 楼 价 的 冲 击 。 最 新 的 做 法 是 发 展 商 为 买 家 提 供 按 揭 利 率 补 贴 ， 如 青 山 公 路 缙 皇 居 的 特 约 银 行 为 买 家 提 供 首 三 年 定 息 四 厘 ， 发 展 商 向 银 行 补 贴 1%的 成 本 。 九 仓 为 星 河 明 居 及 韵 涛 居 的 买 家 ， 提 供 按 揭 金 额 15%的 现 金 回 赠 ， 相 等 於 楼 价 的 10%。 又 例 如 清 水 湾 半 岛 为 首 置 买 家 提 供 回 赠 ， 变 相 减 价 约 7%。

踏 入 三 月 下 旬 ， 楼 市 回 软 ， 成 交 减 少 ， 发 展 商 变 相 减 价 半 成 到 一 成 ， 虽 然 没 有 直 接 冲 击 二 手 楼 市 ， 但 二 手 楼 市 买 家 流 失 ， 价 格 始 终 都 要 回 落 。