下 周 一 是 今 个 财 政 年 度 的 第 二 次 官 地 拍 卖 ， 最 瞩 目 的 官 地 是 红 磡 填 海 区 的 商 业 用 地 。 这 块 土 地 是 首 块 从 土 地 储 备 表 中 勾 出 的 商 业 地 ， 亦 是 近 年 罕 有 的 商 业 地 拍 卖 ， 拍 卖 成 绩 可 以 反 映 发 展 商 对 商 业 楼 宇 后 市 的 睇 法 。

上 述 官 地 位 於 红 磡 火 车 站 旁 的 填 海 区 ， 滨 临 维 港 ， 是 市 区 罕 有 的 海 景 商 业 地 皮 。 长 实 在 红 磡 火 车 站 货 场 上 兴 建 的 「 国 际 都 会 」 ， 是 一 个 大 型 综 合 商 业 项 目 ， 包 括 一 座 写 字 楼 、 一 座 酒 店 和 两 座 服 务 式 住 宅 。 再 者 ， 市 场 传 言 继 续 有 发 展 商 申 请 勾 出 同 区 的 商 业 地 皮 ， 该 地 皮 位 於 上 述 拍 卖 官 地 的 后 方 。 即 红 磡 火 车 站 与 红 磡 填 海 区 ， 将 会 发 展 成 一 个 新 的 商 业 中 心 。 发 展 商 参 予 竞 投 的 积 极 与 否 ， 正 反 映 他 们 对 香 港 商 业 前 景 的 信 心 ， 拍 卖 价 格 将 会 左 右 本 地 写 字 楼 价 格 的 走 势 。

西 贡 白 沙 湾 万 基 台 住 宅 用 地 将 发 展 成 为 花 园 别 墅 式 豪 宅 。 市 场 传 闻 有 很 多 中 小 型 发 展 商 亲 身 到 地 皮 考 查 ， 又 垂 询 区 内 地 产 经 纪 的 市 况 。 整 个 项 目 的 发 展 成 本 只 需 数 亿 元 ， 相 信 将 吸 引 多 个 发 展 商 竞 投 。

元 朗 屏 山 的 住 宅 地 ， 位 置 偏 远 。 区 内 楼 市 尚 在 发 展 初 期 ， 一 手 及 二 手 市 场 未 成 熟 。 估 计 竞 投 气 氛 偏 淡 ， 成 交 价 偏 低 ， 对 屏 山 一 带 的 楼 价 构 成 进 一 步 的 压 力 。