上车需求殷切，约500万元的两房盘不乏承接力。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，钻石山龙蟠苑E座低层13室，实用面积340方尺两房，望开扬景观。原开价610万元，其后减价60万元或9.8%，最终以550万元(自由市场价)成交，实用尺价约16,176元。原业主2009年155万元(已补地价)买入，持货至今帐面获利395万元，10年升值约2.5倍。

中原地产粉岭牵晴间分行B组区域营业经理陈夑佳表示，粉岭碧湖花园本月录3宗成交，当中6座中层C室，实用面积441方尺两房，以510万元易手，实用平均尺价约11,565元。原业主2014年以299万元购入，约5年帐面获利约211万元，升值约70.6%。

中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城本月暂录约15宗成交，包括44座中层D室，实用面积304方尺两房，以565万元易手，实用平均尺价约18,586元。原业主2012年以260万元购入，7年帐面获利305万元，升值约117%。