一 手 楼 盘 采 用 独 家 代 理 将 会 成 为 未 来 的 主 要 销 售 方 式 ， 有 别 於 过 去 一 盘 多 经 纪 的 形 式 ； 不 单 止 避 免 不 同 代 理 行 经 纪 的 冲 突 ， 更 可 以 提 高 楼 盘 的 销 售 数 字 。

昨 天 新 地 、 恒 基 、 华 懋 及 南 丰 招 开 记 者 招 待 会 ， 共 同 委 托 中 原 集 团 （ 包 括 中 原 地 产 及 利 嘉 阁 地 产 ） 独 家 代 理 销 售 将 军 澳 中 心 。 今 天 同 区 另 外 一 个 楼 盘 ， 传 闻 将 会 委 托 另 一 家 地 产 经 纪 独 家 代 理 。

自 从 去 年 下 半 年 起 ， 一 手 新 盘 委 托 地 产 经 纪 独 家 代 售 货 尾 的 情 况 是 愈 来 愈 多 ， 例 如 爱 琴 海 岸 、 港 湾 豪 庭 、 昇 悦 居 。 而 整 个 新 盘 由 开 始 便 由 一 家 经 纪 代 理 的 ， 为 数 亦 不 少 ， 如 逸 翠 轩 、 翠 峰 台 、 成 龙 居 .....等 。

近 年 为 新 盘 独 家 开 成 功 典 范 的 ， 莫 过 於 九 龙 城 的 「 石 子 狮 道 一 号 」 ， 新 地 委 托 中 原 独 家 销 售 ， 创 下 一 周 内 售 罄 的 佳 绩 。 甚 致 昨 天 四 大 发 展 商 记 招 时 ， 亦 在 会 中 重 提 这 件 事 情 。

发 展 商 逐 步 扬 弃 过 去 一 盘 多 经 纪 的 方 法 。 因 为 过 去 以 为 愈 多 经 纪 竞 争 ， 销 售 量 便 可 提 升 ； 但 经 常 发 生 经 纪 间 的 冲 突 ， 销 售 管 理 困 难 。 相 反 ， 独 家 代 理 却 可 以 避 免 冲 突 ， 经 纪 与 发 展 商 的 协 调 更 顺 畅 ， 销 售 秩 序 改 善 ， 销 售 数 字 并 未 因 此 而 下 降 ， 所 以 发 展 商 才 开 始 扩 大 独 家 代 理 的 销 售 方 式 。