启 德 机 场 旧 址 是 全 港 未 来 发 展 的 关 键 点 ， 规 划 署 亦 提 出 在 启 德 发 展 优 质 商 业 中 心 的 概 念 ， 以 便 海 港 沿 岸 商 业 活 动 得 以 持 续 发 展 。 如 果 政 府 总 部 、 立 法 会 和 终 审 法 院 一 并 迁 到 启 德 ， 对 香 港 长 远 发 展 更 为 有 利 。

较 早 前 特 区 政 府 已 经 搁 置 在 添 马 舰 兴 建 中 央 政 府 大 楼 和 立 法 会 大 楼 。 这 是 明 智 之 举 ， 不 要 在 财 赤 下 耗 用 钜 额 公 帑 ， 又 不 占 用 珍 贵 商 业 用 地 。 但 政 府 占 用 已 久 的 中 区 土 地 ， 更 是 珍 贵 ， 为 何 不 好 好 利 用 呢 ？

启 德 旧 址 全 为 官 地 ， 地 价 远 低 於 中 区 金 钟 ； 面 积 庞 大 ， 可 塑 性 高 ， 又 远 胜 於 添 马 舰 。 足 可 以 集 合 中 央 政 府 、 立 法 会 和 终 审 法 院 、 高 等 法 院 、 国 际 体 育 比 赛 场 馆 ， 甚 至 新 的 警 察 总 部 等 大 型 建 筑 群 。 不 必 都 挤 在 港 岛 北 ， 用 地 狭 少 ， 只 能 向 高 空 发 展 ， 形 成 特 区 政 府 单 调 贪 乏 的 气 象 。

启 德 以 新 行 政 中 心 为 主 调 ， 配 合 四 周 发 展 智 能 及 人 性 化 的 优 质 商 用 物 业 ， 以 及 新 的 国 际 邮 轮 码 头 及 沿 海 步 行 公 园 。 发 展 全 新 的 交 通 网 络 ， 全 面 分 隔 人 车 ， 车 行 地 下 ， 人 走 地 上 。 自 动 运 输 带 ， 运 送 人 及 货 物 。 利 用 新 的 沙 中 线 捷 运 系 统 ， 由 启 德 连 接 港 岛 北 的 湾 仔 、 金 钟 及 中 区 。

相 信 启 德 的 发 展 ， 可 以 带 动 九 龙 东 部 旧 市 区 的 重 建 ， 包 括 全 港 最 大 又 最 集 中 的 观 塘 工 业 区 ， 土 瓜 湾 及 红 磡 。 加 上 启 德 背 靠 黄 大 仙 及 慈 云 山 ， 是 公 共 房 屋 林 立 的 地 区 ， 政 府 间 接 拥 有 大 量 官 地 ， 容 许 由 启 德 向 内 陆 的 纵 深 拓 展 ， 是 未 来 新 都 会 发 展 土 地 储 备 。