二手楼市遇冷峰之际，租金却悄悄创新高！利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，6月住宅租金事隔10个月再刷史上新高，全港50个指标屋苑的加权平均实用尺租报37.6元，较5月多1.5%，较2018年8月的上次顶峰高0.6%，并连升5个月。自租金今年初谷底反弹后，首季累升1.3%，次季升幅更扩大至3.6%，上半年累涨4.9%。

上月50指标屋苑租赁交投录得1,127宗，较5月增1.6%，为去年8月后11个月最多。按地区划分，九龙区平均实用尺租扬1.6%，报40.91元，以汇景花园及帝柏海湾升幅较大，分别涨4.8%及4.7%；新界区扬1.6%，报32.41元；港岛区报45.05元，走高1%。

陈海潮指，目前正值暑期旺季，加上近期社会气氛较动荡，不排除有部分准买家暂时「转买为租」以观望事态发展，相信在二手市场方面，本月仍会是租赁个案明显跑赢买卖的情况。预期7、8月租赁续维持强势，本月再升约1.5%，试逾38元的新高，而租赁宗数亦料可按月再升约一成，至1,240宗的水平。