你要知道的住村屋潜规则

地产楼市 - 精明业主租客

日期 :2020-03-19



各處鄉村各處例,非原居民入住村屋最初可能對村民習慣不太認識,好像亂泊車或亂入祠堂隨時會惹來村民不滿,認請潛規則方能與鄰里日後好相見。


很多時住村屋的人也有駕車習慣,雖然村屋空地多但不代表可以隨意泊車,即使村內泊位沒有劃線或記號,但其實每個角落都已有人「認頭」。據熟悉村屋租賃的地產代理指出,時有聽聞有村外人,亂泊車位又未有在車頭留下聯絡電話,結果車輛被刮花。


其實,一般泊車位會經由村代表分配並收取月租費用,或由村民間約定俗成。但即使前業主將車泊在門口或附近位置多年,只要有關位置沒有入契都有風險。不少個案便是搬入單位後,前業主的泊車位被鄰居霸佔,但因沒有契約保障,無奈被人先霸先得,亦無從追討。


如有意購入村屋單位居住,可拜託原業主代為引薦予村長打招呼,藉此瞭解更多村內文化。曾有買家購買村屋後,裝修時被村內人士以門前必經小路,是其家族修橋舖路的,要求徵收數十萬元過路費,更故意泊車堵塞小路,買家為息事寧人最終在村長調停下支付了十多萬元。


部份鄉村亦會定期徵收費用作公共事務,最普遍的是仍沿用化糞池的舊式村屋,便須定期夾錢安排檢查及吸糞事宜。至於村內的祠堂、村公所或鄉公所,主要用作供奉祖先、祭祀儀式及村民聚會等,但如非有村民邀請,最好不要自行進入參觀。

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员