新 蒲 岗 景 福 街 地 皮 被 勾 出 ， 显 示 发 展 商 睇 好 九 龙 中 部 中 小 型 住 宅 市 况 。 土 瓜 湾 傲 云 峰 2200个 单 位 ， 到 今 天 入 伙 ， 只 余 下 80个 单 位 待 售 ， 反 映 旧 区 对 上 车 新 盘 需 求 强 大 。

新 蒲 岗 旧 裁 判 法 院 地 皮 ， 位 於 景 福 街 和 景 泰 街 及 太 子 道 东 ， 彩 虹 道 ， 四 边 环 街 的 独 立 地 盘 ， 前 方 望 旧 启 德 机 场 ， 背 后 为 越 秀 广 场 。 属 於 新 蒲 岗 旧 区 罕 有 的 新 地 盘 ， 适 合 兴 建 中 小 型 楼 盘 ， 针 对 上 车 客 和 分 支 家 庭 。

土 瓜 湾 傲 云 峰 是 区 内 罕 见 大 型 新 盘 ， 大 部 份 是 二 房 单 位 ， 客 路 亦 是 上 车 客 和 分 支 家 庭 。 推 出 初 期 不 被 看 好 ， 谁 料 长 卖 长 有 ， 二 年 来 不 知 不 觉 地 慢 销 ， 2200个 单 位 ， 到 今 天 入 伙 只 余 下 80个 待 售 。 环 顾 九 龙 市 区 新 盘 中 ， 只 有 傲 云 峰 最 平 宜 ， 一 手 尺 价 3500元 到 4000元 。 早 期 买 入 的 业 主 ， 升 值 三 成 到 四 成 。

傲 云 峰 成 功 销 售 ， 给 予 发 展 商 信 心 勾 新 蒲 岗 地 皮 。 将 来 住 宅 可 拥 有 东 九 龙 维 港 景 ， 向 北 亦 享 有 狮 子 山 景 ， 景 观 类 似 傲 云 峰 。 以 今 天 傲 云 峰 二 手 价 为 准 ， 尺 价 四 千 元 ， 二 年 后 新 蒲 岗 地 皮 应 可 售 五 千 元 。 再 者 ， 项 目 包 括 一 个 裙 楼 商 场 ， 约 20万 方 尺 ， 可 以 成 为 区 内 主 要 消 费 核 心 。 商 场 有 一 定 的 价 值 ， 营 业 状 况 可 参 考 越 秀 广 场 的 商 场 。

勾 地 价 30亿 元 ， 平 均 楼 面 地 价 2438元 ， 成 交 价 应 可 超 过 三 千 元 。 地 皮 13.7万 尺 ， 可 建 住 宅 102.5万 尺 ， 非 住 宅 20.5万 尺 。