西 九 龙 文 娱 艺 术 区 的 入 围 发 展 建 议 书 ， 建 议 的 地 积 比 率 都 高 於 政 府 的 原 先 计 划 ， 可 见 世 上 没 有 白 吃 的 午 餐 ， 文 娱 艺 术 乃 花 钱 的 玩 意 ， 要 私 人 机 构 经 营 文 化 艺 术 ， 就 需 要 增 加 物 业 发 展 的 收 益 。

昨 天 政 府 公 布 西 九 龙 文 娱 艺 术 区 的 入 围 财 团 ， 财 团 建 议 的 地 积 比 率 均 高 过 政 府 原 先 的 构 思 。 政 府 的 地 积 比 率 是 1.81倍 ； 恒 基 建 议 2.5倍 ， 长 实 和 新 地 是 3.28倍 ， 信 置 为 首 的 财 团 是 4.22倍 。 单 就 地 积 比 率 一 事 ， 已 经 被 传 媒 讥 为 发 展 商 抢 地 皮 建 房 屋 ， 与 文 化 艺 术 沾 不 上 边 。 西 九 项 目 更 被 视 为 数 码 港 的 翻 版 ， 概 念 上 烂 尾 的 基 建 ， 沦 为 一 个 切 头 切 尾 的 地 产 发 展 项 目 。

文 娱 艺 术 是 一 项 花 钱 的 活 动 ， 过 去 殖 民 地 时 代 ， 是 由 政 府 一 手 包 揽 ， 花 的 是 纳 税 人 的 税 项 ， 搞 手 都 以 英 资 财 团 为 主 ， 发 扬 大 英 文 化 为 主 。 过 去 香 港 人 不 觉 得 有 问 题 ， 因 为 费 用 隐 藏 在 政 府 开 支 里 ， 英 资 财 团 挟 其 垄 断 地 位 ， 加 上 民 智 未 开 ， 被 人 为 所 欲 为 。

今 天 特 区 政 府 为 财 赤 所 迫 ， 无 力 包 揽 ， 只 好 开 放 让 财 团 参 与 。 要 财 团 掏 腰 包 来 成 立 基 金 ， 支 持 西 九 文 娱 活 动 ， 相 应 财 团 便 要 求 更 多 可 建 楼 面 面 积 ， 以 便 出 租 或 出 售 ， 令 项 目 有 利 可 图 。 概 言 之 ， 昔 日 是 行 政 包 揽 艺 术 ， 今 天 是 商 业 包 揽 艺 术 ； 过 去 由 公 帑 支 付 ， 现 在 由 地 价 支 付 ； 世 间 没 有 白 吃 的 午 餐 。 起 码 今 天 的 华 资 财 团 ， 请 来 法 国 及 美 国 的 艺 术 机 构 协 助 ， 决 心 和 魄 力 都 胜 过 昔 日 的 英 资 财 团 。

最 后 ， 西 九 项 目 是 公 开 遴 选 ， 跟 数 码 港 私 人 协 议 不 同 ， 起 码 公 开 公 平 。 数 码 港 由 电 脑 版 软 件 开 发 ， 转 型 为 多 媒 体 设 计 ， 亦 不 失 为 可 行 的 方 向 。 西 九 龙 项 目 能 否 带 动 香 港 的 文 化 艺 术 ， 还 须 看 财 团 的 功 力 。