同区罕有复式大单位拥内园池景 启德一号最後特色货尾招标发售

地产楼市-新盘攻略

2020-03-16


启德新区内的低座特色大单位向来供应不多,其中由中国海外发展,坐落沐宁街8号的启德一号最後一个货尾单位,便正以招标发售。该单位为实用面积2,414方尺的低座复式户,采4房双套房间隔,拥37米长泳池全景及内园景,加上近800方尺的大厅,都是单位一大卖点。根据发展商成交纪录册资料,於年初有同类低座复式单位,实用面积2,342方尺,以6,035万元,实用尺价25,769元售出。而对上一个同为面积 2,414方尺的复式单位,则於2018年7月以7,604万元,以实用尺价31,500元获买家承接。


中原地产启德新区启德站分行经理施蒂文表示,由於该区仍在发展阶段,故环境和配套仍有待改善,楼价因而受压。二手市场方面,因该盘业主的SSD开始陆续解封,故二手盘源会开始增多。现时该盘约有80个二手放盘,主要集中细单位,平均每方尺实用叫价约为2.6万元。随着港铁屯马线通车,启德新区居民出入更方便,加上多项基建工程正如火如荼地进行,业主因看好後市而较为惜售。租赁市场方面,屋苑现约有37个单位放租,每方尺实用叫租达42元,而3月至今屋苑暂录5宗租赁成交,实用尺租达40元水平。



中原地产启德新区启德站分行经理

施蒂文

联络电话:9267 4750


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