【平民财技】市场谬误(一)以偏概全错失入市时机

专家分享-平民财技

2020-03-12


今集开始,笔者会分享市场上的谬误。市场上有不少谬误,这些谬误更会影响用家错过入市的时机。


首先分享第一个谬误,便是很多报道均会以偏概全引用新入伙的屋苑,由於同一时间入伙,大量租盘出现及租金特别便宜,以此判断租金下跌,这是非常错误的概念,同时亦会误导群众。新入伙的屋苑租盘较多及租金较便宜,有如「阿妈系女人」的道理,绝不能以偏概全来判断楼市。最严重可能在租金上升时,影响用家错误判断租金下跌,这样不但错失入市时机,更会损失惨重!


事实上,租金应以整个市场板块的放盘量作比较,最完整的数据有助消费者判断市场,而市场上有提供数据及指数以反映放盘量及市道变化,对於消费者而言,市场讯息太多,笔者建议买家应信自己做功课得出的结论。



作者为祥益地产总裁汪敦敬

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