政 府 考 虑 恢 复 定 期 拍 卖 商 业 用 地 ， 希 望 政 府 尽 快 在 新 的 财 政 年 度 内 落 实 。 既 可 以 增 加 库 房 收 益 ， 减 轻 加 税 压 力 。 又 可 以 纾 缓 甲 级 写 字 楼 供 应 不 足 ， 保 持 香 港 的 持 续 发 展 。

今 年 3月 8日 ， 房 屋 及 规 划 地 政 局 书 面 回 答 立 法 会 的 文 件 中 ， 重 申 房 屋 供 应 仍 然 足 够 ， 市 场 上 的 货 尾 单 位 ， 加 上 未 来 数 年 的 新 供 应 ， 有 六 万 余 个 单 位 。 再 加 上 两 铁 一 局 的 住 宅 项 目 ， 不 虞 供 应 短 缺 。 现 时 勾 地 机 制 运 作 正 常 ， 无 意 修 改 。 惟 写 字 楼 供 应 不 足 ， 考 虑 定 期 拍 卖 商 业 用 地 。

根 据 差 饷 物 业 估 计 署 的 报 告 ， 2005年 写 字 楼 供 应 为 三 十 五 年 的 新 低 ， 只 有 3.4万 平 方 米 ， 只 及 2004年 的 12%。 2005年 写 字 楼 整 体 租 金 已 上 升 28%。 而 2006年 及 2007年 写 字 楼 新 供 应 只 有 11.5万 平 方 米 及 18.6万 平 方 米 。 新 供 应 主 要 集 中 於 机 场 、 荃 湾 、 油 尖 旺 、 观 塘 及 沙 田 。 港 岛 核 心 商 业 区 只 有 一 个 新 项 目 ， 未 来 新 供 应 几 近 乎 零 。

定 期 推 出 商 业 地 拍 卖 ， 政 府 可 以 主 动 出 击 ， 平 抑 写 字 楼 供 不 应 求 的 局 面 。 令 租 金 升 幅 不 致 失 控 ， 加 重 企 业 的 负 担 。 定 期 拍 卖 土 地 ， 又 可 以 确 保 库 房 的 收 益 。 库 房 收 入 趋 向 稳 定 ， 政 府 加 税 压 力 减 轻 ， 不 需 要 开 徵 消 售 税 。 住 宅 供 应 不 足 ， 可 以 加 快 两 铁 一 局 的 项 目 推 出 招 标 ， 补 充 勾 地 拍 卖 的 制 度 。