The Henley 1期
The Henley 1期
The Henley Phase 1
36
1/1
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VR睇楼 航拍VR
平均成交尺价（5月）
实 $23,256/ 尺
比上月
-12.43%
平均放盘尺价
实 $27,775/ 尺
最低
$24,172
最高
$33,871
屋苑地址
The Henley
沐泰街7号
查看地图
主要发展商
恒基兆业
物业屋苑
物业座数
5座 ,
479伙
物业层数
--
The Henley 1期屋苑簡介
THE HENLEY I位於九龙启德沐泰街7号，楼盘发展商为恒基兆业，2021年11月起入伙。THE HENLEY分三期发展，整个屋苑合共提供1,184伙住宅单位，当中THE HENLEY I为第一期楼盘，提供479伙住宅单位。小学校网为34；中学校网为九龙城区。
启德新区THE HENLEY I住宅大厦资讯
THE HENLEY I共建有1幢高座住宅大厦（第2座）及4幢低座住宅大厦（A、B、C、D座），高座大厦楼高35层，每层各设5至9伙。低座大厦楼高6层，每层各设5至8伙。根据平面图显示，单位间隔涵盖开放式至3房，当中包括开放式、1房2厅、2房2厅、2房2厅（连多用途房）、3房2厅（连多用途房）、3房2厅（连套房）及工人套房、3房2厅（连双套房）及工人套房等多种。实用面积介乎186至1,350平方尺。
启德新区THE HENLEY I住宅景观
前临启德体育园，中高层向南单位除前临启德体育园外，兼享维多利亚港海景，景观开扬。
启德新区THE HENLEY I物业设施
THE HENLEY I自设住客会所「CLUB HENLEY」，面积逾3万2千平方尺，分为六大主题区域，会所设施包括35米长室外游泳池、派对天地、逾1,000平方尺的烧烤乐园、约900平方尺的健身花园。另一方面，THE HENLEY I楼盘着重绿化发展，设有逾3万平方尺绿化园林，更引入由Farmacy水耕细作所研发的「全环控智能水耕种植操作系统」及城市农庄HENLEY FARM，住客能体验智能耕种的乐趣。
物业设施：室外泳池 美容中心
启德新区THE HENLEY I车位
122个住宅停车位、5个访客停车位、12个住宅电单车停车位、4个访客畅通易达停车位、11个商用停车位、2个商用电单车停车位、1个商用畅通易达停车位 、7个住宅上落货车位、3个商用上落货车位、68个单车停车位
启德新区THE HENLEY I入伙日期
2021年11月起
启德新区THE HENLEY I管理公司
管理公司为伟邦物业管理有限公司，为恒基兆业地产集团成员公司，於1996年创立，为集团发展的豪宅物业、大型屋苑、商场及停车场提供卓越管理服务。
启德新区THE HENLEY I校网
中学：九龙城区
邻近国际学校启历学校(九龙湾)，启历学校成立於1976年，属传统英式教育，提供Y7至Y13中学及高中教学。另外，九龙城区名校林立，34校网共有17间资助小学，当中包括陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学。中学有喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。
启德新区THE HENLEY I交通
邻近港铁启德站，步行10分钟可达。享港铁屯马线之便。而於启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。
启德新区THE HENLEY I生活配套
项目自设商业部份，区内新落成的大型购物商场AIRSIDE，购物饮食设施应有尽有。启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。住客亦可前往区内或邻区大型商场Mikiki及MegaBox。
启德新区THE HENLEY I社区康体设施
区内有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园；而南面则有启德邮轮码头。另外，耗资300亿元兴建、全港最大体育场地启德体育园即将启用，路程仅10分钟，内设多座世界级体育馆及公众运动场。
九龙城简介
九龙城区面积约10平方公里，位於九龙的中部，享有港铁东铁线、观塘线及屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等，其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段，途经九龙塘及何文田，是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。
据2021年人口普查，九龙城区的人口约有410,634人。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，九龙城区住户收入30,000元。
物业设施
- 健身室
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
- 柔道/瑜伽练习室
- 美容中心
车位
- 122个住宅停车位、5个访客停车位、12个住宅电单车停车位、4个访客畅通易达停车位、11个商用停车位、2个商用电单车停车位、1个商用畅通易达停车位 、7个住宅上落货车位、3个商用上落货车位、68个单车停车位
入伙日期
2021年11月 起
管理公司
伟邦物业管理有限公司
物业校网
小学：
/
34
中学：
九龙城区
The Henley 1期楼价走势
The Henley 1期成交记录
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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
The Henley 1期全栋历史成交记录及平面图
40
A室
1,352尺
$8,354.88万
E室
696尺
F室
505尺
$1,370万
G室
380尺
$826.61万
H室
379尺
$819.78万
J室
418尺
39
A室
890尺
$2,995.93万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,950.39万
E室
695尺
$1,557.06万
F室
505尺
$1,436.86万
G室
380尺
$1,055.07万
H室
379尺
$1,057.53万
J室
418尺
38
A室
890尺
$2,960.37万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,879.76万
E室
695尺
$1,539.56万
F室
505尺
$1,406.2万
G室
380尺
$1,043万
H室
379尺
$1,045.72万
J室
418尺
37
A室
890尺
$2,942.59万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,886.51万
E室
695尺
$1,527.57万
F室
505尺
$1,425.41万
G室
380尺
$811.82万
H室
379尺
$805.61万
J室
417尺
36
A室
890尺
$2,933.7万
B室
550尺
C室
550尺
$1,965.32万
D室
546尺
$1,881万
E室
695尺
$1,523.28万
F室
505尺
$1,085万
G室
380尺
$1,033.98万
H室
379尺
$803.33万
J室
417尺
35
A室
889尺
$3,131.25万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,875.58万
E室
695尺
$1,518.91万
F室
505尺
$1,388.35万
G室
380尺
$807.1万
H室
379尺
$953.14万
J室
417尺
33
A室
889尺
$3,122.33万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,870.07万
E室
695尺
$1,514.53万
F室
505尺
$1,369.99万
G室
380尺
$1,071.18万
H室
379尺
$1,020.3万
J室
417尺
32
A室
890尺
$2,907万
B室
550尺
C室
550尺
$1,860.29万
D室
546尺
$1,864.66万
E室
695尺
$1,465.8万
F室
505尺
$1,380.48万
G室
380尺
$1,024.86万
H室
379尺
$1,027.96万
J室
417尺
31
A室
890尺
$2,898.2万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,859.24万
E室
695尺
$1,461.6万
F室
505尺
$1,355.36万
G室
380尺
$1,017.43万
H室
379尺
$989.23万
J室
418尺
$901.16万
30
A室
890尺
$2,915.92万
B室
550尺
C室
550尺
$1,849.55万
D室
546尺
$1,853.73万
E室
695尺
$1,457.31万
F室
505尺
$1,365.69万
G室
380尺
$993.51万
H室
379尺
$996.76万
J室
418尺
$898.53万
29
A室
890尺
$2,915.92万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,848.32万
E室
695尺
$1,453.11万
F室
505尺
$1,347.57万
G室
380尺
$1,000.99万
H室
379尺
$983.53万
J室
418尺
$895.91万
28
A室
889尺
$3,035.52万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,842.81万
E室
695尺
$1,448.91万
F室
505尺
$1,400.25万
G室
380尺
$998.01万
H室
379尺
$1,001.33万
J室
418尺
$893.28万
27
A室
889尺
$2,996.2万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
E室
695尺
$1,440.42万
F室
505尺
$1,335.89万
G室
380尺
$992.06万
H室
379尺
$985.24万
J室
418尺
$887.95万
26
A室
889尺
$2,788.2万
B室
550尺
C室
550尺
$1,822.67万
D室
546尺
$1,826.47万
E室
695尺
$1,414.87万
F室
505尺
$1,346.01万
G室
380尺
$989.08万
H室
379尺
$992.6万
J室
418尺
$885.32万
25
A室
889尺
$3,009.88万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,348万
E室
695尺
$1,710.01万
F室
505尺
$1,328.1万
G室
380尺
$975.84万
H室
379尺
$999.89万
J室
418尺
$882.78万
23
A室
889尺
$2,771.72万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,835.85万
E室
695尺
$1,929.01万
F室
505尺
$1,352.08万
G室
380尺
$972.99万
H室
379尺
$996.95万
J室
418尺
$880.07万
22
A室
889尺
$2,935.68万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
E室
696尺
$1,865.08万
F室
505尺
$1,320.31万
G室
380尺
$970.04万
H室
379尺
$973.82万
J室
418尺
$877.45万
21
A室
890尺
$2,896.45万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,278万
E室
696尺
$1,878.89万
F室
505尺
$1,344.12万
G室
380尺
$997.64万
H室
379尺
$742万
J室
418尺
$884.82万
20
A室
890尺
$2,887.71万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,791.16万
E室
696尺
$1,892.57万
F室
505尺
$1,374.61万
G室
380尺
$974.3万
H室
379尺
$968.06万
J室
418尺
$872.2万
19
A室
889尺
$2,794.71万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,450万
E室
696尺
$1,886.99万
F室
505尺
$1,300万
G室
380尺
$991.56万
H室
379尺
$955.13万
J室
417尺
$1,110.64万
18
A室
889尺
$2,853.54万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,785.69万
E室
695尺
$1,684.81万
F室
505尺
$1,329.02万
G室
380尺
$971.32万
H室
379尺
$985.29万
J室
418尺
$869.48万
17
A室
890尺
$2,842.02万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,761.77万
E室
696尺
$1,862.1万
F室
505尺
$1,324.99万
G室
380尺
$988.52万
H室
379尺
$962.3万
J室
418尺
$866.95万
16
A室
890尺
$2,833.47万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,774.84万
E室
696尺
$1,809.08万
F室
505尺
$1,274.8万
G室
380尺
$975.43万
H室
379尺
$959.42万
J室
418尺
$898.8万
15
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,787.9万
E室
696尺
$1,822.65万
F室
505尺
$1,284.38万
G室
380尺
$962.4万
H室
379尺
$966.5万
J室
418尺
$871.45万
12
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
E室
695尺
$1,683.62万
F室
505尺
$1,293.78万
G室
380尺
$949.43万
H室
379尺
$953.66万
J室
418尺
$859.07万
10
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,692.8万
E室
695尺
$1,866.34万
F室
505尺
$1,259.51万
G室
380尺
$943.54万
H室
379尺
$967.65万
J室
417尺
9
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,723.1万
E室
695尺
$1,644.47万
F室
505尺
$1,255.71万
G室
380尺
$980.19万
H室
379尺
$964.71万
J室
417尺
$1,077.02万
8
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
E室
695尺
$1,356.68万
F室
505尺
$1,308.58万
G室
380尺
$950.49万
H室
379尺
$964.71万
J室
418尺
$1,088.24万
7
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
E室
695尺
$1,639.4万
F室
505尺
$1,251.81万
G室
380尺
$967.26万
H室
379尺
$971.58万
J室
418尺
$831.77万
6
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
E室
695尺
$1,849.41万
F室
505尺
$1,240.41万
G室
380尺
$928.81万
H室
379尺
$943.51万
J室
418尺
$823.9万
5
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
E室
695尺
$1,364.47万
F室
505尺
$1,279.08万
G室
380尺
$987.84万
H室
379尺
$972.71万
J室
418尺
$825.7万
3
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
E室
695尺
$1,387.07万
F室
505尺
$1,315.35万
G室
380尺
$964.6万
H室
379尺
$959.71万
J室
418尺
$813.75万
2
A室
889尺
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
E室
695尺
$1,370.68万
F室
505尺
$1,280.44万
G室
380尺
$695万
H室
379尺
$983.56万
J室
418尺
$808.58万
1
E室
705尺
$1,356.51万
F室
505尺
$1,312.24万
G室
380尺
$952.22万
H室
379尺
$937.93万
J室
418尺
$803.51万
The Henley 1期周边配套
当前周边暂无此设施
所有一手新盘内容，包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案，只供参考之用。所有一手新盘内容资料，均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途，所提供之内容仅供初步参考，并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前，务必亲身查阅《售楼说明书》。
The Henley Phase 1
启德新区 沐泰街7号
5月成交量
1
售盘
9
租盘
28
平均成交尺价(5月)
实 $23,256尺
比上月
-12.43%
平均放盘尺价
实 $27,775尺
最低
$24,172
最高
$33,871
The Henley 1期屋苑简介
THE HENLEY I位於九龙启德沐泰街7号，楼盘发展商为恒基兆业，2021年11月起入伙。THE HENLEY分三期发展，整个屋苑合共提供1,184伙住宅单位，当中THE HENLEY I为第一期楼盘，提供479伙住宅单位。小学校网为34；中学校网为九龙城区。
启德新区THE HENLEY I住宅大厦资讯
THE HENLEY I共建有1幢高座住宅大厦（第2座）及4幢低座住宅大厦（A、B、C、D座），高座大厦楼高35层，每层各设5至9伙。低座大厦楼高6层，每层各设5至8伙。根据平面图显示，单位间隔涵盖开放式至3房，当中包括开放式、1房2厅、2房2厅、2房2厅（连多用途房）、3房2厅（连多用途房）、3房2厅（连套房）及工人套房、3房2厅（连双套房）及工人套房等多种。实用面积介乎186至1,350平方尺。
启德新区THE HENLEY I住宅景观
前临启德体育园，中高层向南单位除前临启德体育园外，兼享维多利亚港海景，景观开扬。
启德新区THE HENLEY I物业设施
THE HENLEY I自设住客会所「CLUB HENLEY」，面积逾3万2千平方尺，分为六大主题区域，会所设施包括35米长室外游泳池、派对天地、逾1,000平方尺的烧烤乐园、约900平方尺的健身花园。另一方面，THE HENLEY I楼盘着重绿化发展，设有逾3万平方尺绿化园林，更引入由Farmacy水耕细作所研发的「全环控智能水耕种植操作系统」及城市农庄HENLEY FARM，住客能体验智能耕种的乐趣。
物业设施：室外泳池 美容中心
启德新区THE HENLEY I车位
122个住宅停车位、5个访客停车位、12个住宅电单车停车位、4个访客畅通易达停车位、11个商用停车位、2个商用电单车停车位、1个商用畅通易达停车位 、7个住宅上落货车位、3个商用上落货车位、68个单车停车位
启德新区THE HENLEY I入伙日期
2021年11月起
启德新区THE HENLEY I管理公司
管理公司为伟邦物业管理有限公司，为恒基兆业地产集团成员公司，於1996年创立，为集团发展的豪宅物业、大型屋苑、商场及停车场提供卓越管理服务。
启德新区THE HENLEY I校网
中学：九龙城区
邻近国际学校启历学校(九龙湾)，启历学校成立於1976年，属传统英式教育，提供Y7至Y13中学及高中教学。另外，九龙城区名校林立，34校网共有17间资助小学，当中包括陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学。中学有喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。
启德新区THE HENLEY I交通
邻近港铁启德站，步行10分钟可达。享港铁屯马线之便。而於启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。
启德新区THE HENLEY I生活配套
项目自设商业部份，区内新落成的大型购物商场AIRSIDE，购物饮食设施应有尽有。启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。住客亦可前往区内或邻区大型商场Mikiki及MegaBox。
启德新区THE HENLEY I社区康体设施
区内有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园；而南面则有启德邮轮码头。另外，耗资300亿元兴建、全港最大体育场地启德体育园即将启用，路程仅10分钟，内设多座世界级体育馆及公众运动场。
九龙城简介
九龙城区面积约10平方公里，位於九龙的中部，享有港铁东铁线、观塘线及屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等，其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段，途经九龙塘及何文田，是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。
据2021年人口普查，九龙城区的人口约有410,634人。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，九龙城区住户收入30,000元。
发展商
恒基兆业
物业屋苑
- The Henley
物业座数
5座 ,
479伙
物业层数
--
物业设施
- 健身室
- 儿童游乐场/儿童游戏室
- 游乐场/游戏室
- 室外泳池
- 柔道/瑜伽练习室
- 美容中心
车位
- 122个住宅停车位、5个访客停车位、12个住宅电单车停车位、4个访客畅通易达停车位、11个商用停车位、2个商用电单车停车位、1个商用畅通易达停车位 、7个住宅上落货车位、3个商用上落货车位、68个单车停车位
入伙日期
2021年11月 起
管理公司
伟邦物业管理有限公司
物业校网
-
小学:
34
/
-
中学:
九龙城区
The Henley 1期航拍VR
The Henley 1期楼价走势
半年
一年
三年
The Henley 1期成交记录
更多
买卖
租赁
The Henley 1期 低座 D座 地下 F室
$803.3万
实用: 277尺 @$29,000
- 土地注册处
- 一手成交
03/06/2026
The Henley 1期 2座 28楼 D室
$1,842.81万
实用: 546尺 @$33,751
- 土地注册处
- 一手成交
01/06/2026
The Henley 1期 低座 C座 5楼 E室
$700万 -14%
实用: 302尺 @$23,179
- 土地注册处
27/05/2026
The Henley 1期 低座 D座 地下 H室
$918万
实用: 300尺 @$30,600
- 土地注册处
- 一手成交
21/05/2026
The Henley 1期 2座 16楼 A室
$2,833.47万
实用: 890尺 @$31,837
- 土地注册处
- 一手成交
15/05/2026
The Henley 1期全栋历史成交记录及平面图
40
39
38
A室
1,352尺
$8,354.88万
E室
696尺
F室
505尺
$1,370万
G室
380尺
$826.61万
H室
379尺
$819.78万
J室
418尺
A室
890尺
$2,995.93万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,950.39万
E室
695尺
$1,557.06万
F室
505尺
$1,436.86万
G室
380尺
$1,055.07万
H室
379尺
$1,057.53万
J室
418尺
A室
890尺
$2,960.37万
B室
550尺
C室
550尺
D室
546尺
$1,879.76万
E室
695尺
$1,539.56万
F室
505尺
$1,406.2万
G室
380尺
$1,043万
H室
379尺
$1,045.72万
J室
418尺
更多
The Henley 1期周边配套
更多
当前周边暂无此设施
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