日出康城 1期 首都
日出康城 1期 首都
Lohas Park Phase 1 The Capitol
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日出康城 1期 首都屋苑簡介
将军澳出康城1期首都位於康城路1号，发展商是港铁公司及长江实业集团。於2008年入伙。首都由五座物业组成，每座分左翼及右翼，合共十个部份，称为「十阁」，物业提供2,095个单位，实用面积介乎517至840平方尺。小学校网为95，中学校网为西贡区。
将军澳康城1期首都住宅大厦资讯
首都由5 幢住宅大厦组成，每座再分左及右翼，各设独立电梯大堂，合共十个部分，称为「十阁」，各有独立名称，以全球知名城市分别命名，分别为班芙、佛罗伦斯、琉森、马德里、米兰、蒙特利尔、奥斯陆、威尼斯、维也纳及威士拿。合共提供2,095伙。康城一期首都单位间隔多元，根据平面图显示，单位涵盖2房至4房，实用面积介乎517至840平方尺，当中单位供应以3房户为主。
将军澳康城1期首都景观
首都背靠清水湾郊野公园及钓鱼翁山青翠山峦，面向蓝塘海峡及对岸港岛东景致，视野开扬。为配合环保概念，物业采用「风琴式」建筑布局排列而建，确保每座相隔充足距离，而每座前后两组座向各据一方，互不对望，私隐度极高。
将军澳康城1期首都物业设施
首都会所命名为Premier Club，会所面积达12万平方尺，设有6大主题区域，包括专为女士而设的维纳斯专宠世界，位於平台花园。会所亦配合男士的喜好，将会所特别辟出一间Hi Fi房供住户使用。其他设施包括户外园林水疗浴池、健身纤体室、瑜伽、舞蹈多用途练习室、作私人池畔派对的池畔园林讌乐屋和设有3间峇里式豪华SPA独立屋等。
会所设施：乒乓球室、保龄球场、健身室、室内泳池、按摩池、日光浴场、柔道/瑜伽练习室、桌球室、桑拿浴室、蒸气浴室、阅读室/温习室、电影院、音乐室、香薰水疗
将军澳康城1期首都车位
约323个
将军澳康城1期首都入伙日期
2008年入伙
将军澳康城1期首都管理公司
香港铁路有限公司。最新统计，港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目（以项目期数作统计），当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理，涉及近112,759个住宅单位，按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等)，预计未来有近34060个房屋单位将由港铁物业管理，港铁物管的规模已足以跟大地产商匹敌。
将军澳康城1期首都校网
小学95校网，中学西贡区。较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。区内2018年8开设，位於石角路的思贝礼国际学校，是一所国际小学及幼儿园。
将军澳康城1期首都交通
距离港铁康城站约6分钟步程。而在康城站公共运输文汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线，来往尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。
将军澳康城1期首都生活配套
康城1期首都邻近大型商场The LOHAS康城，商场占地48万平方尺，拥有全港最大型及首个采用最新节能科技的环保溜冰场地及将军澳区内最大的戏院。全港最大占地10,000平方尺的日本游戏机中心NAMCO以及日本最先进的儿童室内游乐设施，场内近150个店铺及食肆，提供各种类型的餐饮服务、超市及零售店舗。
将军澳康城1期首都社区康体设施
毗邻日出公园，座落香港新界小赤沙日出康城的中央公园，只供日出康城各期的住客进入享用。公园属於私人园林公园，位於日出康城中央地带，面积达20万平方尺，是区内最大型的公园，由英国着名园林设计师贝尔高林(Belt Collins)设计，耗资2亿港元兴建。
将军澳简介
将军澳位於香港新界东南，是香港的第三代新市镇之一，与马鞍山（沙田新市镇的扩展部份）和天水围新市镇同期发展。将军澳新市镇的发展可追溯至1980年代中期，人口在当时不足1万，及后2011年迅速增加到超过40万。将军澳属全港十八区人口统计的西贡区，据2021年人口普查，西贡人口489,037人，将军澳占逾440,000人。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，西贡区（包括将军澳）中位数为4万元，成为全港第三个达到4万元的地区。
物业设施
- 乒乓球室
- 保龄球场
- 健身室
- 室内泳池
- 按摩池
- 日光浴场
- 柔道/瑜伽练习室
- 桌球室
- 桑拿浴室
- 蒸气浴室
- 阅读室/温习室
- 电影院
- 音乐室
- 香薰水疗
车位
- 约 323个
入伙日期
2008年12月 起
管理公司
港铁 - PREMIER MANAGEMENT COM.
物业校网
小学：
/
95
中学：
西贡区
邻近港铁
步行到康城站需6分钟
日出康城 1期 首都楼价走势
日出康城 1期 首都成交记录
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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
日出康城 1期 首都全栋历史成交记录及平面图
70
A室
715尺
$541万
B室
681尺
$680万
C室
729尺
$557.5万
D室
708尺
$598万
69
A室
715尺
$489万
B室
681尺
$540万
C室
729尺
$584.1万
D室
708尺
$400万
68
A室
715尺
$933万
B室
681尺
$380万
C室
729尺
$906.8万
D室
708尺
$487.9万
67
A室
715尺
$598万
B室
681尺
$570万
C室
763尺
$581.7万
D室
708尺
$485.9万
66
A室
715尺
$635万
B室
681尺
$708万
C室
729尺
$776.8万
D室
708尺
$484.9万
65
A室
715尺
$588万
B室
681尺
$942万
C室
729尺
$599万
D室
708尺
$533万
63
A室
715尺
$903万
B室
681尺
$478.8万
C室
763尺
$550.5万
D室
708尺
$988万
62
A室
715尺
$840万
B室
681尺
$501.8万
C室
729尺
$576.8万
D室
708尺
$481.8万
61
A室
715尺
$507.4万
B室
681尺
$878万
C室
729尺
$472万
D室
708尺
$1,060万
60
A室
715尺
$768万
B室
681尺
$499.9万
C室
729尺
$570万
D室
708尺
$595万
59
A室
715尺
$498万
B室
681尺
$915万
C室
729尺
$550万
D室
708尺
$770万
58
A室
715尺
$575万
B室
681尺
$781.8万
C室
729尺
$720万
D室
708尺
$620万
57
A室
715尺
$1,030万
B室
681尺
$865万
C室
729尺
$992万
D室
708尺
$580万
56
A室
715尺
$502.9万
B室
681尺
$472.9万
C室
729尺
$848万
D室
708尺
$823万
55
A室
715尺
$589万
B室
681尺
$810万
C室
729尺
$1,008.8万
D室
708尺
$798万
53
A室
715尺
$625万
B室
681尺
$596万
C室
729尺
$592万
D室
708尺
$445万
51
A室
715尺
$715万
B室
681尺
$648万
C室
729尺
$540万
D室
708尺
$800万
50
A室
715尺
$968万
B室
681尺
$890万
C室
729尺
$680万
D室
708尺
$968万
49
A室
715尺
$863万
B室
681尺
$492.6万
C室
729尺
$565万
D室
708尺
$590万
48
A室
715尺
$958万
B室
681尺
$800万
C室
729尺
$615万
D室
708尺
$471.5万
47
A室
715尺
$780万
B室
681尺
$865万
C室
729尺
$600万
D室
708尺
$730万
46
A室
715尺
$477.5万
B室
681尺
$470万
C室
729尺
$535.2万
D室
708尺
$468.7万
45
A室
715尺
$519.8万
B室
681尺
$489.2万
C室
729尺
$560.9万
D室
708尺
$465万
43
A室
715尺
$494.1万
B室
718尺
$465.2万
C室
729尺
$533.2万
D室
708尺
$444.7万
42
A室
715尺
$518万
B室
681尺
$598万
C室
729尺
$800万
D室
708尺
$540万
41
A室
761尺
$517万
B室
681尺
$620万
C室
729尺
$600万
D室
708尺
$780万
40
A室
715尺
$800万
B室
681尺
$462.8万
C室
729尺
$870万
D室
708尺
$680万
39
A室
715尺
$515.1万
B室
681尺
$700万
C室
729尺
$902.5万
D室
708尺
$778万
38
A室
715尺
$490.6万
B室
681尺
$723万
C室
729尺
$873.8万
D室
708尺
$938万
37
A室
715尺
$557万
B室
681尺
$483.5万
C室
729尺
$740万
D室
708尺
$357.5万
36
A室
761尺
$512.4万
B室
681尺
$588万
C室
729尺
$836万
D室
708尺
$585万
35
A室
715尺
$512万
B室
681尺
$800万
C室
729尺
$551.8万
D室
708尺
$931.8万
33
A室
715尺
$788万
B室
681尺
$578万
C室
729尺
$475万
D室
708尺
$531万
32
A室
715尺
$743万
B室
681尺
$433万
C室
729尺
$473万
D室
708尺
$770万
31
A室
715尺
$508.7万
B室
681尺
$651.8万
C室
729尺
$912万
D室
708尺
$885万
30
A室
715尺
$625万
B室
681尺
$600万
C室
729尺
$980万
D室
708尺
$625万
28
A室
761尺
$507.9万
B室
718尺
$455.9万
C室
763尺
$521.6万
D室
708尺
$455.9万
27
A室
761尺
$506万
B室
681尺
$500万
C室
729尺
$519.6万
D室
755尺
$454万
26
A室
715尺
$570万
B室
681尺
$453.5万
C室
729尺
$760万
D室
708尺
$968万
25
A室
715尺
$504.2万
B室
681尺
$860万
C室
729尺
$875万
D室
708尺
$518万
23
A室
715尺
$930万
B室
681尺
$474.6万
C室
729尺
$985万
D室
708尺
$451.3万
22
A室
715尺
$411.9万
B室
681尺
$473.8万
C室
729尺
$888万
D室
708尺
$429万
21
A室
763尺
$501.4万
B室
681尺
$553万
C室
729尺
$540.5万
D室
708尺
$428.1万
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A室
715尺
$476.7万
B室
681尺
$449.7万
C室
729尺
$513.8万
D室
708尺
$427.2万
19
A室
715尺
$499.6万
B室
681尺
$542.8万
C室
729尺
$538.5万
D室
757尺
$447.6万
18
A室
715尺
$499.6万
B室
681尺
$471.3万
C室
729尺
$512.9万
D室
708尺
$426.3万
17
A室
715尺
$497.8万
B室
681尺
$618万
C室
729尺
$758万
D室
708尺
$728万
16
A室
715尺
$472万
B室
681尺
$585万
C室
729尺
$535.4万
D室
708尺
$590万
15
A室
715尺
$730万
B室
681尺
$468.1万
C室
729尺
$985万
D室
708尺
$550万
12
A室
715尺
$478万
B室
681尺
$525.6万
C室
729尺
$533.4万
D室
708尺
$443.1万
11
A室
715尺
$493.8万
B室
681尺
$883万
C室
729尺
$777万
D室
708尺
$688万
10
A室
765尺
$468.8万
B室
681尺
$513万
C室
729尺
$818万
D室
708尺
$840万
9
A室
715尺
$490.2万
B室
681尺
$440.9万
C室
763尺
$502.9万
D室
708尺
$330万
8
A室
715尺
$440万
B室
681尺
$530万
C室
729尺
$450万
D室
708尺
$428万
日出康城 1期 首都周边配套
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Lohas Park Phase 1 The Capitol
康城 康城路1号
5月成交量
11
售盘
35
租盘
30
平均成交尺价(5月)
实 $11,463尺
比上月
+2.42%
平均放盘尺价
实 $12,064尺
最低
$8,811
最高
$14,412
日出康城 1期 首都屋苑简介
将军澳出康城1期首都位於康城路1号，发展商是港铁公司及长江实业集团。於2008年入伙。首都由五座物业组成，每座分左翼及右翼，合共十个部份，称为「十阁」，物业提供2,095个单位，实用面积介乎517至840平方尺。小学校网为95，中学校网为西贡区。
将军澳康城1期首都住宅大厦资讯
首都由5 幢住宅大厦组成，每座再分左及右翼，各设独立电梯大堂，合共十个部分，称为「十阁」，各有独立名称，以全球知名城市分别命名，分别为班芙、佛罗伦斯、琉森、马德里、米兰、蒙特利尔、奥斯陆、威尼斯、维也纳及威士拿。合共提供2,095伙。康城一期首都单位间隔多元，根据平面图显示，单位涵盖2房至4房，实用面积介乎517至840平方尺，当中单位供应以3房户为主。
将军澳康城1期首都景观
首都背靠清水湾郊野公园及钓鱼翁山青翠山峦，面向蓝塘海峡及对岸港岛东景致，视野开扬。为配合环保概念，物业采用「风琴式」建筑布局排列而建，确保每座相隔充足距离，而每座前后两组座向各据一方，互不对望，私隐度极高。
将军澳康城1期首都物业设施
首都会所命名为Premier Club，会所面积达12万平方尺，设有6大主题区域，包括专为女士而设的维纳斯专宠世界，位於平台花园。会所亦配合男士的喜好，将会所特别辟出一间Hi Fi房供住户使用。其他设施包括户外园林水疗浴池、健身纤体室、瑜伽、舞蹈多用途练习室、作私人池畔派对的池畔园林讌乐屋和设有3间峇里式豪华SPA独立屋等。
会所设施：乒乓球室、保龄球场、健身室、室内泳池、按摩池、日光浴场、柔道/瑜伽练习室、桌球室、桑拿浴室、蒸气浴室、阅读室/温习室、电影院、音乐室、香薰水疗
将军澳康城1期首都车位
约323个
将军澳康城1期首都入伙日期
2008年入伙
将军澳康城1期首都管理公司
香港铁路有限公司。最新统计，港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目（以项目期数作统计），当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理，涉及近112,759个住宅单位，按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等)，预计未来有近34060个房屋单位将由港铁物业管理，港铁物管的规模已足以跟大地产商匹敌。
将军澳康城1期首都校网
小学95校网，中学西贡区。较受欢迎小学有博爱医院陈国威小学、将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学。西贡区BAND 1中学有迦密主恩中学、景岭书院、基督教宣道会宣基中学等。区内又有明爱专上学院和香港知专设计学院，整体教育环境不俗。区内2018年8开设，位於石角路的思贝礼国际学校，是一所国际小学及幼儿园。
将军澳康城1期首都交通
距离港铁康城站约6分钟步程。而在康城站公共运输文汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线，来往尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。
将军澳康城1期首都生活配套
康城1期首都邻近大型商场The LOHAS康城，商场占地48万平方尺，拥有全港最大型及首个采用最新节能科技的环保溜冰场地及将军澳区内最大的戏院。全港最大占地10,000平方尺的日本游戏机中心NAMCO以及日本最先进的儿童室内游乐设施，场内近150个店铺及食肆，提供各种类型的餐饮服务、超市及零售店舗。
将军澳康城1期首都社区康体设施
毗邻日出公园，座落香港新界小赤沙日出康城的中央公园，只供日出康城各期的住客进入享用。公园属於私人园林公园，位於日出康城中央地带，面积达20万平方尺，是区内最大型的公园，由英国着名园林设计师贝尔高林(Belt Collins)设计，耗资2亿港元兴建。
将军澳简介
将军澳位於香港新界东南，是香港的第三代新市镇之一，与马鞍山（沙田新市镇的扩展部份）和天水围新市镇同期发展。将军澳新市镇的发展可追溯至1980年代中期，人口在当时不足1万，及后2011年迅速增加到超过40万。将军澳属全港十八区人口统计的西贡区，据2021年人口普查，西贡人口489,037人，将军澳占逾440,000人。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，西贡区（包括将军澳）中位数为4万元，成为全港第三个达到4万元的地区。
发展商
--
物业屋苑
- 日出康城
物业座数
10座 ,
2,095伙
物业层数
--
物业设施
- 乒乓球室
- 保龄球场
- 健身室
- 室内泳池
- 按摩池
- 日光浴场
- 柔道/瑜伽练习室
- 桌球室
- 桑拿浴室
- 蒸气浴室
- 阅读室/温习室
- 电影院
- 音乐室
- 香薰水疗
车位
- 约 323个
入伙日期
2008年12月 起
管理公司
港铁 - PREMIER MANAGEMENT COM.
物业校网
-
小学:
95
/
-
中学:
西贡区
邻近港铁
步行到康城站需6分钟
日出康城 1期 首都航拍VR
日出康城 1期 首都楼价走势
半年
一年
三年
日出康城 1期 首都成交记录
更多
买卖
租赁
日出康城 1期 首都 马德里 (2座-右翼) 高层 C室
$820万
实用: 679尺 @$12,077
建筑: 900尺 @$9,111
- 利嘉阁网页*
* 最新成交, 尚未登记
29/05/2026
日出康城 1期 首都 佛罗伦斯 (1座-右翼) 中层 A室
$828万
实用: 713尺 @$11,613
建筑: 956尺 @$8,661
- 利嘉阁网页*
* 最新成交, 尚未登记
28/05/2026
日出康城 1期 首都 蒙特利尔 (3座-右翼) 中层 C室
$773万
实用: 716尺 @$10,796
建筑: 901尺 @$8,579
- 利嘉阁网页*
* 最新成交, 尚未登记
28/05/2026
日出康城 1期 首都 威尼斯 (5座-右翼) 58楼 B室
$678万 -8%
实用: 519尺 @$13,064
建筑: 684尺 @$9,912
- 土地注册处
28/05/2026
日出康城 1期 首都 马德里 (2座-右翼) 66楼 A室
$800万 +53%
实用: 716尺 @$11,173
建筑: 957尺 @$8,359
- 土地注册处
27/05/2026
日出康城 1期 首都全栋历史成交记录及平面图
70
69
68
A室
715尺
$541万
B室
681尺
$680万
C室
729尺
$557.5万
D室
708尺
$598万
A室
715尺
$489万
B室
681尺
$540万
C室
729尺
$584.1万
D室
708尺
$400万
A室
715尺
$933万
B室
681尺
$380万
C室
729尺
$906.8万
D室
708尺
$487.9万
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